Jan Pietersz. Coenstraat 19 5684 EE, Best

Ruime en keurig onderhouden, instapklare eengezinswoning met moderne keuken (2017) en badkamer (2017) en een fraaie, zonnige en zeer diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen. In 2022 is er een vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping en is de 2e verdieping verzien van een flinke kunststof dakkapel. De 17 meter diepe achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd.

De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Naastenbest" op een perceel van 183m², nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, station (5 min. lopen), winkelcentrum, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen en uitvalswegen (A2, A58). Bent u op zoek naar een fraaie en royale instapklare woning welke gunstig is gelegen dan moet u deze woning gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte, doorzon woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Door de flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht de woning binnen. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een zonneluifel Trapopgang naar de 1e verdieping.
Half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegel vloer, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De in 2017 vernieuwde L-vormige keukenopstelling is voorzien een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, flinke oven, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. In 2017 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, inbouwspots, afzuiging, decorradiator en wastafel met meubel.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stukwerk wandafwerking, inbouwspots en kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte en bergkasten. Locatie CV ketel (Bosch, 2007), deze is fraai weggewerkt in een van de maatkasten en locatie mechanische ventilatie (2016). Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, kunststof dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots en bergruimte achter knieschot.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van bestrating, een border met vaste beplanting en struikgewas en er is een buitenkraantje aanwezig. 17 Meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met bestrating, flink terras, gazon, verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een overdekte achterom. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met moderne keuken en badkamer en een fraaie, zonnige achtertuin met berging en achterom.
- De woning is gelegen in de populaire wijk Naastenbest op een perceel van 183m², nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, station (5 min. lopen), winkelcentrum, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen.
- De keuken en de badkamer zijn in omstreeks 2016/2017 vernieuwd.
- In 2022 is er een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt en is de 2e verdieping vernieuwd inclusief dakkapel aan de achterzijde over de volledige breedte.
- In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd.
- Woonoppervlakte 113 m2.
- Perceeloppervlakte 183 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u op zoek naar een fraaie en royale instapklare woning welke gunstig is gelegen dan moet u deze woning gezien hebben!