In het kort
Woonoppervlakte
153m²
Perceel
166m²
Kamers
8
Energie
A
Beschrijving
Ruime uitgebouwde (opbouw 2008) en keurig onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden en gelegen in een rustig en sfeervol hofje. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken (2020), moderne badkamer (2022) en maarliefst 7 slaapkamers! De woning heeft energielabel A!
De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Frisopark" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; het Kruispark, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een royaal en goed onderhouden woning met een fijne tuin en een vrije ligging aan de achterzijde, kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met laminaatvloer, stucwerk wanden en meterkast (vernieuwd in 2021) met 12 groepen en 3 aardelekschakelaars. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
Moderne keuken (2020), voorzien van een praktische opstelling aan twee zijden met koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en veel bergruimte. Bijkeuken met vinylvloer, inbouwspots in het plafond en een aansluiting voor wasapparatuur.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en omvormer zonnepanelen. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluiken. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluik.
Luxe moderne badkamer (2022) met een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel, afzuiging en inbouwspots.
2e VERDIEPING:
Overloop met tapijt, stucwerk wanden, lichtkoepel en airco. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met Velux dakraam, tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met 2 Velux dakramen, tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 6 aan de achterzijde met 2 Velux dakramen, tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 7 aan de achterzijde met Velux dakraam, tapijt en stucwerk wanden. Cv ruimte met locatie cv combiketel (Intergas HR bouwjaar 2014).
TUIN & BERGING:
Aan de voorzijde zit een eigen berging welke vanaf de straatzijde te bereiken is en voorzien van elektra. Volop privacy biedende achtertuin met terras, veranda met lichtkoepel, gazon, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en achterom.
Door de ligging op het zuiden is er gedurende de dag veel zon. Aan de achterzijde is een mooie groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen.
ALGEMEEN:
- Ruime uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden en gelegen in een rustig en sfeervol hofje.
- Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken (2020), moderne badkamer (2022) en maarliefst 7 slaapkamers!
- Energielabel A!
- In 2008 is er een opbouw gerealiseerd op de 2e verdieping.
- In 2021 zijn er 7 zonnepanelen (huur) aangebracht, meterkast vervangen en een airco geïnstalleerd.
- In 2020 is de keuken vervangen.
- In 2022 is een de badkamer vernieuwd.
- In 2015 is de veranda geplaatst en het platdak van de bijkeuken vervangen.
- Woonoppervlakte 153 m2.
- Inhoud 563 m3.
De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Frisopark" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; het Kruispark, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar.
Zoekt u een royaal en goed onderhouden woning met een fijne tuin en een vrije ligging aan de achterzijde, kom dan snel kijken!
De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Frisopark" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; het Kruispark, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een royaal en goed onderhouden woning met een fijne tuin en een vrije ligging aan de achterzijde, kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met laminaatvloer, stucwerk wanden en meterkast (vernieuwd in 2021) met 12 groepen en 3 aardelekschakelaars. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
Moderne keuken (2020), voorzien van een praktische opstelling aan twee zijden met koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en veel bergruimte. Bijkeuken met vinylvloer, inbouwspots in het plafond en een aansluiting voor wasapparatuur.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en omvormer zonnepanelen. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluiken. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluik.
Luxe moderne badkamer (2022) met een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel, afzuiging en inbouwspots.
2e VERDIEPING:
Overloop met tapijt, stucwerk wanden, lichtkoepel en airco. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met Velux dakraam, tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met 2 Velux dakramen, tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 6 aan de achterzijde met 2 Velux dakramen, tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 7 aan de achterzijde met Velux dakraam, tapijt en stucwerk wanden. Cv ruimte met locatie cv combiketel (Intergas HR bouwjaar 2014).
TUIN & BERGING:
Aan de voorzijde zit een eigen berging welke vanaf de straatzijde te bereiken is en voorzien van elektra. Volop privacy biedende achtertuin met terras, veranda met lichtkoepel, gazon, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en achterom.
Door de ligging op het zuiden is er gedurende de dag veel zon. Aan de achterzijde is een mooie groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen.
ALGEMEEN:
- Ruime uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden en gelegen in een rustig en sfeervol hofje.
- Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken (2020), moderne badkamer (2022) en maarliefst 7 slaapkamers!
- Energielabel A!
- In 2008 is er een opbouw gerealiseerd op de 2e verdieping.
- In 2021 zijn er 7 zonnepanelen (huur) aangebracht, meterkast vervangen en een airco geïnstalleerd.
- In 2020 is de keuken vervangen.
- In 2022 is een de badkamer vernieuwd.
- In 2015 is de veranda geplaatst en het platdak van de bijkeuken vervangen.
- Woonoppervlakte 153 m2.
- Inhoud 563 m3.
De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Frisopark" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; het Kruispark, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar.
Zoekt u een royaal en goed onderhouden woning met een fijne tuin en een vrije ligging aan de achterzijde, kom dan snel kijken!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.431,37
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Type dak
Plat dak
Woonruimte
153 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Andere binnenruimte
6 m²
Inhoud
563 m³
Kamers
8 kamers
Energielabel
A
Einddatum energielabel
13 mei 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas en Muurisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas HR
Bouwjaar verwarming
2014
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Best
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuid
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1300 cm
Hoofdtuin breedte
600 cm
Hoofdtuin oppervlakte
90 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Goed tot uitstekend
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Aangebouwd steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Al bijna 17 jaar wonen wij met veel plezier in het Johan Frisopark. Wij werden destijds verliefd op het huis vanwege de ruimte, de mooie groene omgeving en de kindvriendelijke buurt. Wij hebben het altijd als een groot pluspunt ervaren dat de kinderen al op jonge leeftijd op een veilige manier heerlijk buiten konden spelen met alle buurtkinderen in het hofje. De kinderen zijn ouder geworden en woonbehoeften veranderen, iets wat we op de deze plek helaas niet kunnen realiseren. We hopen dat nieuwe bewoners net zo’n mooie en fijne herinneringen hier gaan maken als dat wij hebben gedaan.
