Lariks 2 5682 GK, Best

Goed onderhouden eindwoning met o.a. 4 slaapkamers en een goed verzorgde achtertuin met berging en achterom gunstig gelegen in de Salderes in Best. In 2019 zijn de begane grond en de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De voor- én de achtertuin zijn in 2022 (professioneel) vernieuwd. In 2021 is er in de achtertuin een fijne, afsluitbare veranda geplaatst. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A!
De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes" nabij een grote groenvoorziening op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, park, restaurants, station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc. Zoekt u een leuke, goed onderhouden woning op een fijne locatie? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen, krachtstroom en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met hangcloset, ventilatie en fonteintje met meubel. Woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een flinke, praktische trapkast. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
Half open keuken aan de achterzijde met laminaat vloer en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling (2015) met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (Miele), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opberg(boven)kastjes en lades.

1E VERDIEPING:
De trapbekleding is vernieuwd in 2024, zowel van de trap van de begane grond naar de 1e verdieping als de trapopgang naar de 2e verdieping. Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer. Volledig betegelde badkamer (2006) aan de voorzijde met ruime inloopdouche, hangcloset, decorradiator, afzuiging en een dubbele wastafel met meubel.

2E VERDIEPING:
Overloop/voorzolder met laminaat vloer en dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, 2019), de omvormer en de unit van de mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel (2006) aan de achterzijde met inbouwspots.

TUIN & BERGING:
Zowel de voortuin áls de achtertuin zijn in 2022 compleet vernieuwd. Verzorgde voortuin met pad naar de voordeur, bestrating en borders met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd. Flink terras met veranda (2019). De veranda is voorzien van inbouwspots, glazen schuifpanelen om het dicht te maken, een warmtelamp en een buitenkraantje. Verder is de achtertuin voorzien van gazon, verschillende borders met vaste beplanting, sierboompjes, een pad naar achteren, diverse lichtpunten en een overdekte achterom. De achtertuin is omheind middels een moderne, zwarte schutting waarmee ook de gevel van de berging is bekleed. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en een goed verzorgde achtertuin met berging en achterom gunstig gelegen in de Salderes in Best.
- De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes" tegenover een grote groenvoorziening op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc.
- In 2019 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas.
- In 2019 is er een veranda geplaatst met inbouwspots en glazen schuifdeuren.
- In 2022 zijn de voor- én achtertuin professioneel opnieuw aangelegd.
- In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte 101 m2.
- Perceeloppervlakte 151 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een leuke, goed onderhouden woning op een fijne locatie? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken.