Lijsterbes 47 5682 GA, Best

Uitstekend onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en moderne keuken en badkamer. De woning heeft een fraaie rustige ligging aan een doodlopende straat met veel lichtinval. In 2019 is de badkamer vernieuwd en in 2020 is de keuken vernieuwd! In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd wat resulteert in energielabel A!! De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes", dichtbij speeltuintjes en de basisschool. En nabij andere gewenste voorzieningen zoals: het centrum met winkels, het station, de kinderopvang, een park en uitvalswegen. Kortom zoekt u een instap klaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan zeker kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met laminaat vloer en meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet (2020) met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en ruime trapkast. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde laminaat vloer, betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De in 2020 vernieuwde L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, behang wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking en rolluik. In 2019 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Ruime slaapkamer 4 welke voorzien is van een laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde, inbouwspots, geheel afgewerkte opbergruimtes onder de schuine kanten en een op maat gemaakte kastenwand. CV-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-combiketel (Remeha, 2025). De zolderruimte is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers en het plaatsen van een dakkapel.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating, een buitenkraantje en beplanting. Verzorgde, diepe achtertuin met terras, gazon, borders met vaste beplanting, een zonneluifel en een buitenkraantje. Stenen berging van achterin de tuin met elektra. Overdekte achterom naast de berging.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en moderne keuken en badkamer.
- De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes". Dicht bij speeltuintjes en de basisschool. En nabij andere gewenste voorzieningen zoals: het centrum met winkels, het station, de kinderopvang, een park en uitvalswegen.
- In 2019 is de badkamer vernieuwd.
- In 2020 is de keuken vernieuw.
- In 2020 is het toilet vernieuwd.
- In 2021 is het platte dak van de berging vernieuwd.
- In 2025 is de CV ketel vernieuwd.
- In 2025/2026 is het schilderwerk aan de zowel de binnenzijde als de buitenzijde vernieuwd.
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte 109 m².
- Perceel 140 m².
- Bouwjaar 1987.
- Kortom zoekt u een instap klaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan zeker kijken!
- Aanvaarding in overleg.