Oranjestraat 104 5682 CD, Best

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met een royale tuin, maar liefst 6 slaapkamers, een inpandige garage en een eigen oprit! De woning beschikt over een ruime en praktische indeling, een sfeervolle tuinkamer, een moderne verwarmingsinstallatie met (hybride)warmtepomp en 22 zonnepanelen. Energielabel A! Dankzij de royale leefruimtes en de fraai aangelegde tuin met veel privacy biedt deze woning volop wooncomfort.
De woning is gelegen op een fijne gewilde locatie in (oud) Best, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer alsmede het NS station op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Best en de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Zoekt u een ruime woning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer, lambrisering, stucwerk wanden en de meterkast met 15 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een houten vloer, stucwerk wanden en diverse vaste (boeken)kasten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer, (2008) eveneens voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, ensuite deuren, een airco, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
De keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en inbouwspots. De hoekopstelling met kookeiland beschikt over een 6-pits gasfornuis, een grote oven, koelkast (2022) en vaatwasser (2023).
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden, een keukenblok, vaste kast en inbouwspots.
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine, dubbele garagedeuren en een loopdeur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, lambrisering en stucwerk wanden.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer, airco en een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, rolluik en een deur naar het platte dak. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een praktische inbouwkast.
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, hangcloset, dubbele wastafel, inbouwspots en een rolluik.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, lambrisering en stucwerk wanden.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel (2002) en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer, dakkapel (2002) en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 6 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel (2002) en bergruimte achter de knieschotten.
De separate cv-/technische ruimte is voorzien van een Remeha cv-ketel (2022), een Remeha warmtepomp (2022), de omvormer van de zonnepanelen en een dakkapel.

TUIN, GARAGE & BERGING:
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een gazon, borders, een vijver en twee achterom gangen. De overkapping (2019) is voorzien van een lichtstraat, elektra en een buitenkraan, waardoor het een fijne plek is om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een diepe berging met elektra en een dakraam, evenals een houten tuinhuis.
De voortuin is aangelegd met een oprit, hagen en biedt toegang tot de inpandige garage.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met een royale tuin, maar liefst 6 slaapkamers, een garage en een eigen oprit!
- De woning is gelegen op een fijne locatie in Best, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer alsmede het NS station op korte afstand.
- In 2026 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
- In 2022 is een Remeha warmtepomp geplaatst en de cv combiketel vervangen.
- In 2023 is een tuinkas geplaatst.
- In 2023 is de vaatwasser vernieuwd en 2022 de koelkast.
- In 2023 zijn zonnepanelen bijgeplaatst (totaal 22 zonnepanelen).
- In 2019 is de overkapping gerealiseerd.
- In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie tuinkamer.
- In 2004 is de schuur gebouwd.
- In 2002 is de zolder verbouwd tot drie slaapkamers.
- In 2002 zijn de dakkapellen geplaatst.
- In 2002 is het platte dak opnieuw geïsoleerd.
- Voorzien van HR++ beglazing op de begane grond en in de dakkapellen.
- Woonoppervlakte: 179 m2 + 19 m2 inpandige garage.
- Inhoud: 733 m3.
- Perceeloppervlakte: 455 m2 exclusief de strook grond aan de zijkant welke in bruikleen is.
- Energielabel: A.
- Bouwjaar: 1971.
- Aanvaarding in overleg.