Averkampstraat 14 5654 JC, Eindhoven

Fraaie eindwoning met 3 ruime slaapkamers (en eenvoudige realisatie van 4e slaapkamer mogelijk), een diepe achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 227 m². In 2018 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd met HR++ glas, in 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd en in 2025 zijn er 4 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Franz Leharplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een ruime tuin op een mooie locatie? Kom dan snel kijken!


INDELING:

BEGANE GROND
Entree met tegelvloer en meterkast met 5 groepen. Vanuit de entree is toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een parketvloer. De voormalige open haard is momenteel dichtgezet, maar de originele schouw is nog aanwezig.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en koelkast. De keuken is vernieuwd in 2005 en de inbouwapparatuur in 2021. Vanuit de keuken is toegang tot de trap/provisiekast, het toilet en de achtertuin. Volledig betegeld toilet.


1E VERDIEPING
Overloop met bordestrap en zeer ruime praktische bergruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een parketvloer, stucwerk wanden en twee inbouwkasten. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een praktische inbouwkast. Separate wasruimte welke beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel. De badkamer is vernieuwd in 2018, het badkamermeubel in 2021 en het regendouchesysteem met massagestralers is geplaatst in 2026.


2E VERDIEPING
Overloop/voorzolder met parketvloer en stucwerk wanden. Ruime slaapkamer 3 voorzien van tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, een dakkapel aan de achterzijde en ruime inloopkast.

TUIN & BERGING
De woning beschikt over een zeer diepe (30m!) achtertuin, gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van een terras, zonnescherm, buitenverlichting, gazon, border met vaste beplanting en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een prieel en een ruime vrijstaande stenen schuur met dakpannen, welke is voorzien van elektra en verlichting. Op het dak van de schuur zijn in 2025 4 zonnepanelen geplaatst.


ALGEMEEN:
- Fraaie eindwoning met 3 ruime slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen met berging en achterom.
- Gelegen in het gewilde stadsdeel Gestel nabij Franz Leharplein, scholen, kinderopvang en uitvalswegen.
- In 2023 is spouwmuurisolatie aangebracht middels Neopixels (EPS-parels).
- In 2025 zijn er 4 zonnepanelen geplaatst op de schuur.
- Volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018).
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 94m²
- Inhoud 325m³
- Perceel 227m²
- Bouwjaar 1950.
- Aanvaarding in overleg.