Averkampstraat 7 5654 JC, Eindhoven

Keurige uitgebouwde tussenwoning met een flinke achtertuin met ruime berging en achterom. Op de 1e verdieping is 1 grote slaapkamer waar in het verleden 2 slaapkamers waren en desgewenst kan dit weer gerealiseerd worden. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijke, afgesloten tuin waar je gebruik van mag maken. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel, nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen scholen etc. Zoekt u een leuke woning in een aantrekkelijke prijsklasse? Kom dan snel kijken

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met stucwerk wandafwerking, opbergkast en meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Uitgebouwde woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, plafond met inbouwspots en tuindeuren naar de tuin. Open keuken met L-vormige keukenopstelling met koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser (defect), gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad met douche gelegenheid, toilet, wastafel, decorradiator en inbouwspots.

1E VERDIEPING:
Riante slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, inbouwkast, airco (defect), rolluik achterkant, stucwerk wandafwerking en cv ruimte met locatie cv combiketel (AWB, 2017). Deze ruimte is te verdelen in 2 slaapkamers.

TUIN & BERGING:
Achtertuin met sierbestrating, kraantje, elektra en zonneluifel. Achterin de tuin staat een geïsoleerde houten berging met elektra en aansluitingen voor de wasapparatuur en poort naar het gangpad.
De achteruitgang biedt toegang tot een gezamenlijke, afgesloten binnentuin.

ALGEMEEN:
- Keurige tussenwoning met een flinke achtertuin met ruime berging en achterom.
- De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel, nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen scholen etc.
- Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde op de begane grond
- Kraantje aan voor- en achterzijde woning.
- Voorgevel is in 2013 na geïsoleerd.
- In 2017 is de cv combiketel vervangen.
- Op de 1e verdieping is 1 grote slaapkamer waar in het verleden 2 slaapkamers waren en desgewenst kan dit weer gerealiseerd worden.
- Platdak aanbouw vervangen in 2013.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- In 2024 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd en deels ook aan de binnenzijde.
- Woonoppervlakte 64 m2.
- Inhoud 227 m3.
- Bouwjaar 1948.
- Aanvaarding in overleg.