Burgemeester Kolfschotenstraat 9 5616 DD, Eindhoven

Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semi bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! De woning is gebouwd in 1990 en goed geïsoleerd, in 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A! Een ruime, fijne groene achtertuin welke via de zijkanten overloopt in de mooie en functionele voortuin. De achtertuin is in 2012 onder architectuur opnieuw aangelegd. De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; winkels, (sport)scholen, opvang, Horeca maar ook het Genneperpark en diverse uitvalswegen. Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend!

INDLEING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne garderobe. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, airconditioning, schuifpui naar de achtertuin en sfeervolle gashaard. In de hoek is een (thuis)werkplek gecreëerd. Separate eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en screens. In 2006 vernieuwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Keukenopstelling aan 2 zijdes met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken.
Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de garage.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Deur naar de ensuite badkamer. In 2004 vernieuwde volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad met Whirlpool, 2 wastafels met meubel, hangcloset, inbouwspots en afzuiging.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. 2e badkamer met douche, wastafel en afzuiging.

TUIN & GARAGE:
De voortuin is voorzien van een flinke oprit waar u meerdere auto's op kunt parkeren. Verder is de voortuin voorzien van gazon, vaste beplanting en toegang naar de achtertuin. De prachtige groene achtertuin is in 2012 onder architectuur aangelegd en inmiddels een volwassen achtertuin te noemen. De achtertuin is gelegen op het zonnige noord /westen en door de grote is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, buiten kraantje, computer gestuurde beregeningsinstallatie, zonneluifel, verschillende (sier) bomen en een achterom aan 2 zijdes.

ALGEMEEN:
- Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semibungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom!
- De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand.
- In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst.
- In 2022 is de cv combiketel vervangen.
- Energielabel A!
- Moderne keuken en badkamer.
- Prachtige, ruime achtertuin welke onder architectuur is aangelegd in 2012! Een oase van rust in de het centrum van Eindhoven.
- De woning is voorzien van 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping.
- Woonoppervlakte 149 m2.
- Perceeloppervlakte 502 m2.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens.
- Aanvaarding in overleg.
- Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend!