Compiègnehof 5 5627 NN, Eindhoven

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, diepe achtertuin op het zuidwesten en een moderne keuken met kookeiland. De woning beschikt daarnaast over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 14 zonnepanelen en twee airco’s. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekte carport met ruimte voor één auto.

De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier-Hoeven, in het stadsdeel Woensel-Noord. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en diverse winkels op korte afstand te vinden. Winkelcentrum WoensXL is eveneens goed bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A2, A50 en A58 vanuit de woning goed bereikbaar. In de wijk zijn diverse bushaltes aanwezig, waardoor ook het openbaar vervoer goed toegankelijk is. Kortom, een fijne locatie met veel voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met PVC-vloer, stucwerk wanden, spotrail, meterkast met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars en trapkast. Deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Doorzonwoonkamer met PVC-vloer, stucwerk wanden en spotrail. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met spoel-/kookeiland, voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. De keukenwand is voorzien van een magnetron en koel-/vriescombinatie. Langs de lange zijde van de woonkamer bevindt zich een grote kastenwand. De woonkamer voorzien van een ruime opzet met toegang tot de tuin. De begane grond beschikt over airco (2019) en vloerverwarming, met uitzondering van het toilet.

1E VERDIEPING:
Overloop met parketvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en inbouwkast.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Badkamer met kunststof PU-gietvloer en wanden met betonstucwerk voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Overloop met parketvloer en aansluiting voor de wasmachine.
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning, bergruimte achter de knieschotten, airco (2019), laminaatvloer en stucwerk wanden.

TUIN & BERGING:
Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een zonneluifel, grotendeels betegeling, grasstrook, plantenborders, waterkraan. Over de gehele breedte van de achtertuin bevindt zich de berging, voorzien van elektra en achterom.

Voortuin voorzien van een overdekte carport met ruimte voor één auto, een trampoline en plantenborders.

ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, diepe achtertuin op het zuidwesten en een moderne keuken met kookeiland.
- Vloerverwarming op de begane grond (2024).
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2023.
- Airco op de begane grond (2019) en tweede verdieping (2019).
- Dakkapel geplaatst in 2019.
- Plat dak vernieuwd in 2019.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- Keuken, aanbouw aan de achterzijde en meterkast vernieuwd/gerealiseerd in 2015.
- CV-ketel Vaillant (2018).
- Schuur verbreed in 2022.
- Kozijnen op de begane grond van hout en op de verdiepingen van kunststof.
- HR++ beglazing.
- Woonoppervlakte: circa 130 m².
- Perceeloppervlakte: circa 274 m².
- Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg.