Dufaystraat 2 5654 DW, Eindhoven

Keurige hoekwoning met moderne badkamer, 3 slaapkamers en een 22 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met een vrijstaande berging met elektra. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen met HR glas, en heeft afneembare raamhorren. In november 2023 zijn de spouwmuren extra geïsoleerd. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel en op korte afstand van de Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels, uitvalswegen etc. Kortom een leuke woning voor een aantrekkelijke prijs met een geweldig perceel!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trap/provisie kast met nutsvoorzieningen (meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Half betegeld toilet (2018) met inbouwspots. Doorzon woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels lambrisering wandafwerking. Aan de achterzijde is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. Half open keuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin met elektrisch rolluik. De keukenopstelling (2014) in L-vorm is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met vinyl vloer. Opbergkast met cv ketel (Intergas HR, 2020). Luik welke toegang biedt tot de zolder verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Moderne badkamer aan de voorzijde. In 2018 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, ventilatie, decorradiator en een nieuw dakraam.

2E VERDIEPING:
De bergzolder met elektra is bereikbaar met een uitschuifbare trap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. De zolder/vliering is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd.

TUIN & BERGING:
De voortuin is volledig voorzien van bestrating. De 22 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom. De achtertuin is voorzien is grotendeels voorzien van bestrating, er is gazon en verschillend struikgewas en boompjes.
Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, en is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Keurige hoekwoning met moderne badkamer (2018), 3 slaapkamers en een 22 meter diepe achtertuin op het noord westen met een vrijstaande berging met elektra.
- De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel en op korte afstand van de Genneperparken, scholen, High Tech Campus, winkels, uitvalswegen etc.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen met HR glas, en heeft afneembare raamhorren
- In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
- In 2018 is de badkamer gemoderniseerd, en zijn het toilet en het dakraam vervangen.
- Keuken van omstreeks 2014.
- Woonoppervlakte 75 m2.
- Inhoud 285 m3.
- Perceeloppervlakte 232 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.