Graaf Adolfstraat 16 5616 BW, Eindhoven

Fraai 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) gelegen op de 3e verdieping met een ruime balkon over de volledige breedte met een vrij en weids uitzicht op de groenvoorziening op het zonnige zuiden. Eigen berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon en een open keuken. Het appartement is uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen!
Bent u opzoek naar een appartement nabij het centrum met volop daglicht met een riant en zonnig balkon? Graag nodigen wij u uit om te komen bezichtigen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau met videofoon en brievenbussen. Trapportaal en lift naar de appartementen.
Toegang tot de bergingen.

APPARTEMENT (3E VERDIEPING):
Hal met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en kasten. Intercom met video functie. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Lichte woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, (open)inbouwkast en deur naar het balkon. Open woonkeuken met laminaat vloer en deur naar het balkon. De keuken opstelling is in +/- 2016 vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en verschillende opberg kastjes en lades. In de keuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine (in de kasten wand).
Slaapkamer met laminaat vloer en fraai uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer (2022) met douche, wastafel met fraaie boomstam blad en ventilatie. In de badkamer bevindt zich de elektrische boiler (Daalderop 2007). Separaat deels betegeld toilet (2022) met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Het balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten met een weids uitzicht op een groenvoorziening.

BERGING:
Eigen berging gelegen op de begane grond. De berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Fraai 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 3e verdieping gelegen met een ruime balkon over de volledige breedte met een vrij en weids uitzicht op de groenvoorziening en een eigen berging op de begane grond.
- Het appartement is uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen!
- Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon en een weids, groen uitzicht.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- In 2022 is de badkamer en toilet vervangen.
- Lage servicekosten VvE € 82,- per maand.
- In 2017 zijn er zonnepanelen geplaatst op het gebouw.
- Woonoppervlakte 61 m2.
- Energielabel C.
- Inhoud 203 m3.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Bent u opzoek naar een appartement nabij het centrum met volop daglicht met een riant en zonnig balkon? Graag nodigen wij u uit om te komen bezichtigen!