Grasveld 70 5658 GD, Eindhoven

Goed onderhouden, speels ingedeelde woning met 3 slaapkamers, een patio, balkon én een zonnig dakterras op het zuiden! De woning beschikt over een praktische indeling met de woonverdieping op de eerste verdieping, waarbij de verschillende ruimtes profiteren van veel lichtinval en privacy. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. In 2018 is de badkamer compleet vervangen en beschikt de woning over energielabel A!

De woning is gelegen in de gewilde wijk Grasrijk in Meerhoven, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde is een fraaie groenvoorzieningen met een mooi uitzicht vanuit de woning. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het landschapspark Meerland en diverse speelgelegenheden. Daarnaast zijn Eindhoven Airport, de High Tech Campus, ASML, openbaar vervoer (HOV) en de uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 uitstekend bereikbaar. Zoekt u een verrassend ingedeelde woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de afgesloten entree bereikt u de patio en de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging. De hal is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden, een convector en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op stadsverwarming. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de trapkast bereikbaar.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en een wastafel. Deze ruimte is hierdoor tevens geschikt als werk- of praktijkruimte aan huis. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een grote raampartij voor een prettige lichtinval.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een praktische bergkast. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De woonkeuken is voorzien van een vinylvloer en uitgevoerd in een L-opstelling met een deels houten werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (2024), elektrische oven, koelkast met vriesvak (2025), vaatwasser (2025) en nieuwe LED-verlichting onder de bovenkasten.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en praktische kasten met het recirculatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De volledig betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar.

BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. Bij de entree bevindt zich een (deels) overdekte patio. Op de eerste verdieping is een balkon aanwezig aan de voorzijde en op de tweede verdieping een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van houten vlonders. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke, groen aangelegde binnentuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde geniet u van een vrije uitkijk.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, speels ingedeelde woning met 3 slaapkamers, een patio, balkon en een zonnig dakterras op het zuiden.
- Gelegen in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven).
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2018.
- Voorzien van HR++ beglazing.
- Aangesloten op stadsverwarming.
- Woonoppervlakte: 103 m².
- Inhoud: 399 m².
- Perceeloppervlakte: 65 m².
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 2004
- Aanvaarding in overleg.