Haringvliet 33 5626 CK, Eindhoven

Royaal, geschakeld woonhuis met garage, een riante woonkamer, vier slaapkamers en gelegen in de kindvriendelijke wijk Acht-Zuid in Eindhoven. De woning ligt op een fraai perceel van 341 m² met een recent opnieuw aangelegde achtertuin van meer dan 20 meter diep.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de villawijk Acht-Zuid, met vrij uitzicht over het gemeentelijk groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen (A2/N2, A50 en A76), evenals ASML, de High Tech Campus, bedrijventerrein Ekkersrijt en de International School.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met tegelvloer en stucwerk wanden. Grote raampartijen met screens. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Keuken aan de achterzijde in L-opstelling, voorzien van composieten werkblad, koelkast met vriesvak (2023), combi-oven/magnetron (2024), inductiekookplaat (2024), afzuiging, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een schuifpui en een loopdeur.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Kast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2018) en omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden.
Badkamer, vernieuwd in 2023, voorzien van vloerverwarming, volledig betegeld met ligbad, douche, hangtoilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Open ruimte met laminaatvloer en stucwerk wanden. Voorzien van Velux-dakraam en zijraam. Aan beide zijden bevinden zich bergkasten. Tevens aanwezig: unit mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en omvormer.

TUIN & GARAGE:
Ruime achtertuin met veranda, voorzien van verlichting en een warmtelamp. De schutting is in 2025 vernieuwd. De tuin is ingericht met vijver, kunstgras, veel groen en een sauna.

Via een achterdeur is er toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van elektra. De garage is tevens bereikbaar via een stalen deur en een loopdeur aan de voorzijde. Hier bevinden zich ook de groepen voor de zonnepanelen.

ALGEMEEN:
- Royaal, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage/berging, een riante woonkamer, vier slaapkamers en gelegen in de kindvriendelijke wijk Acht-Zuid in Eindhoven.
- In 2025 is de schutting in de achtertuin vernieuwd en de tuin aangelegd met kunstgras.
- In 2023-2024 is een groot deel van de keukenapparatuur vernieuwd.
- In 2021 zijn de vloeren op de 1e en 2e verdieping vervangen en is de woning gestukadoord.
- In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
- In 2018 is de cv-ketel vervangen.
- In 2023 is de badkamer vernieuwd en de toilet.
- Energielabel A.
- In 2025 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met Triple glas (HR+++).
- Inhoud: 543 m³.
- Woonoppervlakte 134 m².
- Bouwjaar 1996.