Jan Heynslaan 26 5622 KM, Eindhoven

In 1960 gebouwde eindwoning met 4 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordwesten met dubbele garage en een achterom! De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen! Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. De dubbele garage is voorzien van elektrische deuren en elektra.

De woning is rustig gelegen aan een auto vrij pleintje in een populaire wijk Mensfort in stadsdeel 'Woensel" nabij het centrum van Eindhoven en diverse voorzieningen zoals; scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Woensel XL, park, sportvoorzieningen etc. nabij! De koper dient rekening te houden met verbouwingskosten. Een bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig, deze is voor bezoekers in te zien.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trap/provisiekast met daarin de nuts voorzieningen (meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars + de groepen voor de 8 zonnepanelen. Deels betegeld toilet met hang closet.

Lichte, doorzon woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking, zijraam met rolluik en een fijne schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegel vloer, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. U-vormige keukenopstelling met composieten werkblad, diverse inbouwapparatuur: oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met hang closet (defect). Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer. Wasruimte aan de voorzijde met wastafel (zonder kraan), hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deels betegelde badkamer aan de achterkant met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douche.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer. CV/bergruimte aan de achterzijde met Velux dakraam en CV ketel (Remeha, 2011). Slaapkamer 3 met laminaat vloer, wastafel en dakkapel aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van bestrating. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eveneens volledig voorzien van bestrating. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Verder is er een buitenkraantje aanwezig en een achterom (aan de zijkant).

Vrijstaande, dubbele garage achterin de tuin. De garage is voorzien van 2 elektrische deuren, een loopdeur naar de achtertuin en elektra. Tevens is er een gasaansluiting aanwezig in de garage.

ALGEMEEN:
- In 1960 gebouwde eindwoning met 4 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordwesten met dubbele garage en een achterom!
- Gelegen aan een auto vrij pleintje in een populaire wijk Mensfort in stadsdeel 'Woensel" nabij het centrum van Eindhoven en diversiteit van voorzieningen in de nabijheid.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- 8 zonnepanelen.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 107m2.
- Perceeloppervlakte 128m2.
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.
- De koper dient rekening te houden met verbouwingskosten.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.