Kardinaal van Rossumlaan 33 5645 ED, Eindhoven

Licht, modern en verrassend ruim: dit volledig gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement combineert een stijlvolle afwerking met twee balkons, twee bergingen en een woonkamer vol natuurlijk daglicht dankzij de gunstige hoekligging en het extra zijraam. Het appartement bevindt zich op de tweede etage op een aantrekkelijk locatie in de geliefde wijk Burghplan (Stratum).

In 2020 is het appartement volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de cv-ketel vernieuwd. In 2023 is het appartement volledig geschilderd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere energieprestatie. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne uitstraling en een hoog wooncomfort.

De woning ligt in een groene en rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: parken en diverse bos- en heidegebieden liggen vlakbij voor een wandeling, hardloopsessie of fietstocht.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de ringweg en de A67 zijn omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven en Station Eindhoven Centraal bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsen.


BEGANE GROND:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen aan voor- en achterzijde én het extra zijraam geniet deze ruimte van uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer opvallend ruim en open aan. De sfeervolle afwerking met stucwerk en houten wandpanelen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige tv-meubel blijft achter.

Aan beide zijden van de woonkamer bevindt zich een balkon. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is afgewerkt met behang en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset. De moderne badkamer is betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine.


BALKON:
Een van de grote pluspunten van dit appartement zijn de twee overdekte balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Beide balkons zijn voorzien van een elektrische rolluik.

BERGING:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van verlichting. Daarnaast is er een tweede bergruimte aanwezig op de zolderverdieping van het complex.

ALGEMEEN:
- Instapklaar 3-kamer hoekappartement op een geliefde locatie in Stratum
- Volledig gemoderniseerd in 2020
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Intergas HR-combiketel uit 2020
- Lichte woonkamer dankzij de hoekligging en het extra zijraam
- Twee overdekte balkons op het oosten en westen
- Twee bergingen
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Woonoppervlakte circa 69 m²
- Bouwjaar 1961
- VvE-bijdrage € 159,66 per maand
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg

Deze woning combineert een moderne afwerking, veel lichtinval en een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar appartement waar comfortabel wonen centraal staat.