Lauwerszeeweg 13 5628 KE, Eindhoven

Goed onderhouden 4 kamer appartement met een royaal balkon op zonzijde, 3 slaapkamers en gelegen op de 3e verdieping met inpandige berging én ruime parterre berging. Het appartement is voorzien moderne badkamer (2019) en een moderne keuken (2018) met kookeiland. Gezonde VvE met een goede inkoopregeling voor de blokverwarming. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een prachtig weids en groen uitzicht! Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen op korte afstand, 250 meter winkelcentrum Nederland plein met o.a. Lidl, Jumbo en Kruidvat. Ook Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een ruim instapklaar appartement op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale afgesloten entree met intercom met videofoon, lift, trappen, brievenbussen en toegang naar de bergingen.

APPARTEMENT (3e VERDIEPING):
Portiek met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar). Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom met video functie. Slaapkamer 1 met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, lichte woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon en airconditioning (2024). Vanuit de woonkamer is er, evenals vanaf het balkon een prachtig weids uitzicht!
Open keuken met tegelvloer laminaat vloer en inbouwspots. De keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling en een kookeiland (2018) met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, downdraft afzuigkap en verschillende opbergkastjes.
Via een separate hal komt u bij de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, volledig betegelde badkamer (2019) met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en afzuiging. Separaat, volledig betegeld toilet (2019) met hangcloset, fonteintje met meubel en afzuiging. Inpandige berging met tegel vloer, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BALKON:
Royaal balkon op het zonnige zuiden met een weids en groen uitzicht. Het balkon is voorzien van een vlonder.

BERGING:
Op de begane grond is een eigen afgesloten berging beschikbaar met voldoende opbergruimte. Berging met nummer 13.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden 4 kamer appartement met een royaal balkon op zonzijde, 3 slaapkamers en gelegen op de 3e verdieping met inpandige berging én ruime parterre berging.
- Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen op korte afstand zoals Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
- Moderne badkamer (2019) en moderne keuken met kookeiland (2018).
- Toilet ook vervangen in 2019.
- In 2024 is de airco geplaatst.
- Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2017).
- Balkon op het zonnige zuiden met een weids en groen uitzicht.
- Parterre berging.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 160,-.
- Voorschot stookkosten via VvE € 110,- per maand.
- Woonoppervlakte 91 m2.
- Inhoud 302 m3.
- Aanvaarding in overleg.