Leenderweg 92 5615 AC, Eindhoven

In 2009 gesplitste en gemoderniseerde volledig gemeubileerde maisonnette met eigen entree, 2 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden van 41 m2! en een gedeelde berging. De maisonnette is ook bereikbaar via de achterom en ook is er nog een bergzolder. Keurig onderhouden; in 2022/2023 zijn er diverse keuken apparatuur vernieuwd en in 2025 is het buitenschilderwerk vernieuwd. Het appartement is goed gelegen binnen De Ring, van Eindhoven, in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij. Ook verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Bent u opzoek naar een mooi appartement met een geweldig dakterras? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met bel, trap opgang en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, elektrische sfeer haard en dubbele tuindeuren naar het dakterras. Dichte keuken aan de achterzijde met tegel vloer, deur naar het dakterras en een keukenopstelling aan 2 zijdes. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en luik met vlizo trap naar de bergvliering. Slaapkamer 1 met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, frans balkon en walk in closet. De walk in closet is voorzien van een vide (bereikbaar via trap) en CV ketel (Nefit, 2009). Slaapkamer 2 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad met douche gelegenheid, toilet en afzuiging. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in de badkamer.

BERGZOLDER:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. De bergzolder is voorzien van elektra en goed geventileerd.

DAKTERRAS & BERGING:
Zeer ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden met trap naar de begane grond en achterom. Het dakterras is voorzien van tegels en biedt veel privacy. De berging deel je met de buren en is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- In 2009 gesplitste en gemoderniseerde maisonnette met eigen entree, 2 slaapkamers, een royaal dakterras en gedeelde berging.
- Het appartement is goed gelegen binnen De Ring, van Eindhoven, in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij en ook verschillende uitvalswegen.
- In 2009 is het gehele complex vernieuwd en gemoderniseerd.
- Goed onderhouden!
- Het appartement word volledig gemeubileerd verkocht.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 82 m2 + 41 m2 dakterras.
- Inhoud 279 m3.
- Er is een bouwvergunning aanwezig voor een aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde waardoor men een extra slaapkamer kan realiseren indien gewenst.
- Lage servicekosten van € 91,- per maand door net kleinschalige complex.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.