Louis Kookenweg 16 5624 KW, Eindhoven

Royale vrijstaand geschakeld woonhuis op een prachtige locatie aan het Lieven de Keypark, met vrij groen uitzicht en een zonnige privacy biedende achtertuin. De woning is op de 1e verdieping voorzien van 2 royale slaapkamers en ook op de begane grond is er een extra slaapkamer. Mogelijkheid voor het creëren van een 2e badkamer op de begane grond. Verder is de woning voorzien van een garage en eigen oprit. De woning biedt veel potentie!

De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Prinsejagt, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig en het centrum van Eindhoven is op enkele auto minuten gelegen. Opzoek naar ruimte en rust? Kom snel kijken naar deze woning!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, trapopgang naar de 1e verdieping en een garderobe nis. Deels betegeld toilet met fonteintje en afzuiging. Ruime woonkamer (circa 48m2) woonkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. Fraaie openslaande deuren tussen de woonkamer en de hal. Door de flinke raampartijen aan de achterzijde en ook aan de voorzijde komt er veel daglicht de woning binnen. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een zonneluifel.

Woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer en deels betegelde wandafwerking en hoe keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en opbergkastjes en lades. Via de keuken bereikbare bijkeuken. Deels betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin. Aan de buitenzijde is een zonneluifel bevestigd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de CV ketel (Vaillant, 2021).

Slaapkamer aan de voorzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. In deze berging bevinden zich ook aansluitingen voor water en afvoeren. Hier kan dus bijvoorbeeld een 2e badkamer worden gecreëerd.

1E VERDIEPING:
Overloop met vide, tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de linkerzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, 2 dakramen aan de voorzijde, een zijraam, airconditioning en bergruimte achter knieschot aan 2 zijdes. Slaapkamer 2 aan de rechterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voorzijde, zijraam, een wastafel met mengkraan en bergruimte achter knieschot aan 2 zijdes. Betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en bidet.

TUIN & GARAGE:
Voortuin met pad naar de voordeur, borders met vaste beplanting/ struikgewas. Eigen oprit en toegang tot de garage. De achtertuin en zijtuin lopen in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een weids, groen uitzicht. De achtertuin is voorzien van een deels overdekt, terras met zonneluifels, een buitenkraantje, gazon en voornamelijk veel struikgewas/ vaste beplanting. Fraai pireel aan de zijkant welke mooi is volgroeit.
Stenen garage met tegel vloer, stalen kanteledeur met loopdeur. Ook is er een kraantje aanwezig. Ruime bergvide onder het zadeldak. De meterkast bevindt zich in de garage (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting).

ALGEMEEN:
- Royale woning op een prachtige locatie aan het Lieven de Keypark, met vrij groen uitzicht en een privacy biedende achtertuin.
- De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Prinsejagt, nabij alle gewenste voorzieningen.
- Mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer op de begane grond.
- In 2019 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
- De schoorsteen is in 2026 gereinigd en ook nog gebruikt.
- Woonoppervlakte 160 m2 + 25 m2 garage.
- Inhoud 683 m3.
- Perceeloppervlakte 436 m2.
- Energielabel B
- Bouwjaar 1989.
- Aanvaarding in overleg.