Mainelaan 82 5627 VG, Eindhoven

Keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en een flinke achtertuin met veranda! De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte. In 2014 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas (met uitzondering van de Velux dakramen en de voor- en achterdeur). In 2020 is de keuken vernieuwd en in 2023 is de meterkast vernieuwd en zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Inpandige garage met stortbak en flinke bergvliering. Energielabel B.

De woning is gunstig en rustig gelegen in de populaire wijk "Achtse Barrier" op een mooi perceel van 234 m², gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen. Bent u op zoek naar een leuke instapklare (gezins)woning met een fijne, zonnige achtertuin? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree en (hard)houten voordeur met HR++ beglazing. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast (2023) met voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Er is een extra groepenkast aangelegd ter voorbereiding voor bijvoorbeeld een autolader, extra zonnepanelen etc. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Ruime, lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Half open keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, deels betegelde wandafwerking, inbouwspots en deur naar de achtertuin. De in 2020 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwappartuur: koelkast, met vriesvak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.
Praktische bijkeuken met tegelvloer en vaste kastenwand. In de kastenwand is de wasmachine geplaatst. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en zijraam met rolluik. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een rolluik.
Ruim, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel en afzuiging.
Alle openslaande ramen zijn voorzien van een inzethor!

2E VERDIEPING:
Ruime voorzolder met laminaat vloer, Velux dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte. Locatie CV ketel (Vaillant) en unit van de mechanische ventilatie en de omvormer (7 zonnepanelen, bouwjaar 2023).
Ruime slaapkamer 4 met laminaat vloer, bergruimte aan 2 zijdes achter knieschot en een Velux dakraam aan de achterzijde.

TUIN & GARAGE:
Voortuin met eigen oprit. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's en biedt toegang tot de garage en de voordeur. Verder is de voortuin voorzien van siergrint, vaste beplanting en een sierboom.
Flinke achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een 2 ruime terrassen, kunstgras, elektra punten en een border met siergrint en vaste beplanting. In 2014 is er een overkapping geplaatst, welke is voorzien 2 lichtkoepels en elektra. De overkapping biedt toegang tot de garage. De achtertuin biedt veel ruimte, groen en privacy!
Inpandige garage. De garage is bereikbaar middels stalen kantel deur aan de voorzijde, een loopdeur via de bijkeuken en een loopdeur naar de achtertuin (bij overkapping). De garage is voorzien van een stortbak, elektra en een praktische bergvliering. De bergvliering is voorzien van een zeil vloer.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden geschakelde woning 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en een flinke achtertuin!
- De woning is gunstig en rustig gelegen in de goed bekendstaande wijk "Achtse Barrier" op een mooi perceel van 234m², gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen.
- In 2009 is de badkamer deels gemoderniseerd.
- In 2014 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- In 2014 is er een flinke overkapping geplaatst in de achtertuin.
- In 2020 is de keuken vernieuwd.
- In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 126 m2.
- Perceeloppervlakte 234 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1986.
- Bent u op zoek naar een leuke instapklare (gezins)woning met een fijne, zonnige achtertuin? Kom snel kijken!