Orleanshof 33 5627 LM, Eindhoven

Flinke tussenwoning, prachtig gelegen aan het park! 4 slaapkamers, luxe badkamers, een inpandig te bereiken garage aan de voorzijde, een ruim 15 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met achterom en een oprit aan de voorzijde. De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" direct aan het park aan de achterzijde met volop privacy op een perceel van 202 m2! Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en garderobe. Vanuit de hal heeft men ook direct toegang tot de garage aan de voorzijde. Lichte woonkamer met leistenen vloer, stucwerk wanden, inbouwhaard en tuindeuren met plissé hor naar de achtertuin. Keuken aan de voorzijde met L-opstelling voorzien van vriezer, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Hal naar de 1e verdieping met toilet vv hangcloset en fonteintje.

1e VERDIEPING:
Overloop met parketvloer en stucwerk wanden. Luxe badkamer met hangcloset, douche, wastafel, dakkapel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Slaapkamer 1 achterzijde met parketvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Slaapkamer 2 voorzijde met parketvloer, stucwerk wanden en rolluik. Slaapkamer 3 voorzijde met parketvloer en stucwerk wanden. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Ook de badkamer is voorzien van een rolluik en hor.

2e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en bergruimte aan de achterzijde. Cv-/wasruimte aan de voorzijde met laminaatvloer, Velux dakraam, cv combiketel (Nefit, bouwjaar omstreeks 2008) en aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamer 4 met dakkapel (2008) aan de voorzijde met zonnescreen, laminaatvloer, stucwerk wanden en bergruimte met vliering.

TUIN, OPRIT & GARAGE:
Voortuin met oprit. Inpandig te bereiken garage aan de voorzijde met elektra en waterpunt. Geheel omheinde zonnige achtertuin op het westen met achterom, terras, kraantje, zonneluifel, gazon, borders met beplanting en een fantastische ligging aan de achterzijde tegen het park met volop privacy!

ALGEMEEN:
- Flinke tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamers, een inpandig te bereiken garage aan de voorzijde, een ruim 15 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met achterom en een oprit aan de voorzijde.
- De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" direct aan het park aan de achterzijde met volop privacy!
- In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel B!
- Kunststof dakkapel van 2008 op de 2e verdieping.
- In 2021 is de unit van de mechanische afzuiging vervangen.
- Woonoppervlakte 116 m2.
- Perceel 202 m2!
- Bouwjaar 1979.
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!