Paulus Potterstraat 22 5613 KS, Eindhoven

Een bijzonder ruim, comfortabel en instap klaar appartement nabij alle winkels en voorzieningen van het bekende winkelcentrum Haagdijk, dus binnen de ring in Eindhoven! Een toplocatie en luxe appartement met uitzicht op het centrum en op zeer goede en rustige woonstand. In 15 minuten loopt u via de Parklaan naar het NS station of vindt u de Karpendonkse plassen en wandelpark Eckart.

Dit appartement beschikt over een grote lichte woonkamer en keuken, 2 hele ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Totaal maar liefst 136 m2 plus een royaal balkon gelegen op het zonnige westen. Stijlvol en duurzaam ontworpen door gerenommeerd architectenbureau Diederendirrix. Het complex met energielabel A omvat 23 vrije sector koopappartementen met in de onderbouw eigen vaste parkeerplaatsen en ruime bergingen.

Kenmerkend voor het appartement is de lichtinval en het prachtige uitzicht over de skyline van Eindhoven, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Een unieke kans !

APPARTEMENTEN GEBOUW:
Het gebouw Indigo heeft een moderne ruime hal met telecom, een zitje en leesvoorzieningen, 2 liften en een trappenhuis die leiden naar de 23 appartementen. Daarnaast zijn de appartementseigenaren gezamenlijk eigenaar van een grote gemeenschappelijke voor- en achtertuin. Deze groene omgeving draagt bij aan een rustige, verzorgde en aangename woonomgeving.

APPARTEMENT (3e verdieping):
De woonkamer (circa 58,3 m2) heeft veel indelingsmogelijkheden en heeft toegang tot het zonnige beschutte balkon op het westen. De woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van het appartement. Deze kamer heeft een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op onder andere de tuin. Overdag en ’s avonds kunt u genieten van de skyline van Eindhoven. Voor de zomer heeft u uitvalschermen bij alle raampartijen. Het hele appartement is uitgevoerd met fraaie lichte eikenkleur laminaatvloer en professioneel wit gesausde muren en plafonds (2024).

De vernieuwde keuken dateert uit 2017 en is zeer compleet ingericht. Inductieplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, magnetron-oven, separate heteluchtoven en vaatwasser. De open keuken (2017) is uitgevoerd in een lichte neutrale kleur.

In de slaapvleugel vindt u 2 ruime slaapkamers, een eveneens vernieuwde badkamer en een berging/installatieruimte voor de warmte-terug-win unit, de CV installatie (2024) en wasmachine aansluiting zijn opgesteld.

Slaapkamer 1, ca 20 m2, is zeer ruim en biedt toegang tot het balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en bureau. Slaapkamer 2 (14 m2) met uitzicht op het balkon, wordt mogelijk gebruikt als tweede (gasten-)slaapkamer of als kantoor. De royale luxe badkamer (2017) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een ruim bad.

PARKEERPLAATS & BERGING:
Onder het gebouw in een afgesloten parkeergarage aanwezig met daarin een eigen parkeerplaats (nr 22). De parkeergarage is via een automatische garagedeur te bereiken. Ook heeft men een eigen berging hier met elektra.

ALGEMEEN
- Topligging op loopafstand van het centrum van Eindhoven en winkels en voorzieningen om de hoek, een vrij uitzicht op de skyline van Eindhoven
- Rustig gelegen in een eigen tuin nabij Villapark
- Royale lichte woonkamer met halfopen moderne keuken
- Vaste eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Combiketel uit 2024
- Voorzien van glasvezelaansluiting
- Professioneel beheer en actieve VvE , maandelijkse bijdrage € 251,-
- Vergunning voor 2e auto op openbare weg en bezoekerspas mogelijk
- Woonoppervlakte 136 m2.
- Bouwjaar 2006
- Aanvaarding in overleg.