Roald Dahllaan 5 5629 MC, Eindhoven

Fraaie, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin op het zonnige zuid/westen met berging en achterom. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte! De master bedroom op de 2e verdieping is voorzien van een eigen luxe ligbad en airconditioning. In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Blixembosch", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen. Zoekt u een ruim woonhuis met energielabel A? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel (ter overname), inbouwspots en een dubbele schuifpui naar de achtertuin De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Praktische provisie/trapkast met daarin de unit van de vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. L-vormige keukenopstelling (2015) met composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is de keuken nog voorzien van een wandmeubel in dezelfde stijl als de keuken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Moderne badkamer (2017) aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, afzuiging en decorradiator.

2E VERDIEPING:
Open (slaap)kamer met laminaat vloer, 2 Velux dakramen aan de achterzijde, bergruimte/kasten aan beide zijdes onder het schuine dak, airconditioning (2022) en inbouwspots. In 2017 is er een luxe ligbad geplaatst op deze verdieping. Inbouwkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Atag, 2015).
Bergvliering/vide bereikbaar middels een ladder.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, borders met vaste beplanting en een kraantje. De achtertuin is goed gelegen op het zuidwesten! In 2014 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is grotendeels voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en sierboompjes, verschillende elektra punten en een buitenkraantje. Overdekte achterom met dubbele poort. Houten berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Fraaie, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom.
- De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Blixembosch", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen.
- In 2014 is de tuin aangelegd
- De keuken is vernieuwd in 2015.
- In 2017 is de badkamer vernieuwd en is er op de 2e verdieping een ligbad geplaatst.
- In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 2022 is er een airconditioning geplaatst op de 2e verdieping.
- Woonoppervlakte 119 m2.
- Perceeloppervlakte 139 m2.
- Bouwjaar 1997.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.