Sallandlaan 50 5628 AN, Eindhoven

Keurig onderhouden eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer) en zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda, berging en achterom. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is de begane grondvloer vernieuwd én op nieuw geïsoleerd. Energielabel A! Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een goede locatie in de wijk "Woenselse Heide" nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Bent u opzoek naar een instapklare woning in een leuke buurt? Dan moet u deze beslist gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met droogloopmat, PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2020) met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Lichte woonkamer met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor deze een licht en ruim gevoel geeft. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een PVC vloer, betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De hoek keukenopstelling is voorzien een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron. Tussen hal met PVC vloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Deels betegeld toilet met inbouwspots, hang closet en afzuiging.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, volledig betegeld toilet met afzuiging. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels gelambriseerde wandafwerking en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Royale walk-in-closet met laminaat vloer. Van origine zijn dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te realiseren waardoor er weer 4 slaapkamers in het totaal zijn! Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, decorradiator en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de achterzijde en inbouwspots. Bergruime aan de achterzijde met locatie CV ketel (Atag, 2023). Bergruime aan de voorzijde, hierin bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Ruime 3e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde en bergkast.

TUIN & BERGING:
Fraaie voortuin met bestrating en verschillende vaste planten. De in 2020 vernieuwde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien een overdekt terras. De veranda is in 2020 geplaatst en voorzien van inbouwspots. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en borders met siergrint. Overdekte achterom met inbouwspots. Vrijstaande stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met moderne keuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en fijne achtertuin met veranda en een berging achter in de tuin.
- Gunstig gelegen op een goede locatie in de wijk "Woenselse Heide" nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.
- In 2019 is de woning grotendeels voorzien van nieuwe HR++ beglazing.
- In 2020 is de voorzijde deels opnieuw bekleed met Douglas hout.
- In 2020 is de achtertuin vernieuwd en voorzien van een veranda met inbouwspots en nieuwe schuttingen.
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 2025 is de begane grondvloer vernieuwd met een visgraat PVC voer én opnieuw geïsoleerd.
- Het platte dak van de dakkapel is in 2024 vervangen.
- Woonoppervlakte 104 m2.
- Inhoud 367 m3.
- Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een instapklare woning in een leuke buurt? Dan moet u deze beslist gezien hebben!