Tongelresestraat 285 5642 NA, Eindhoven

Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruim 25 meter diepe achtertuin met een complete hobbyruimte achterin de tuin. De woning beschikt over authentieke elementen zoals een vestibule, glas-in-lood, paneeldeuren en meer. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle open haard.

De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen. Houdt u van de sfeer van de jaren ’30? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

INDELING:

BEGANE GROND:
Prachtige entree/vestibule met originele betegelde vloer en stucwerk wanden. Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hal met eveneens originele betegelde vloer en een speels raam met glas-in-lood elementen. Trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met deels stucwerk wandafwerking, open haard en deur naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en glas-in-lood elementen.

Dichte keuken aan de achterzijde. Rechte keukenopstelling aan twee zijden met half betegelde wanden. Groot raam met zicht op de tuin en een handige, flinke kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, welke toegang biedt tot de tuin. Tevens bevindt zich hier het toilet voorzien van fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van tapijt, stucwerk wanden en glas-in-lood in het raam. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van zeilvloer, inbouwkast en speels raam met glas-in-lood elementen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, eveneens voorzien van zeilvloer, inbouwkast en glas-in-lood in het raam. Deze kamer biedt toegang tot het dakterras.

De volledig betegelde badkamer (omstreeks 2010) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een douche, wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Ruime zolderverdieping. Door middel van een tussenwand is er een praktische verdeling gemaakt. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2024). Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 4 met een dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Tevens is er een vliering met voldoende bergruimte aanwezig.

TUIN & BERGING:
Ruime, 25 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een zonneluifel, bestrating, gazon, boompjes, buitenkraan, achterom en een stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich een garage/atelier/hobbyruimte welke in 2008 compleet nieuw gebouwd is, volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra.

ALGEMEEN:
- Karakteristiek vooroorlogse herenwoning met 5 slaapkamers en een ruime achtertuin met twee flinke bergingen achterin de tuin.
- De woning beschikt over authentieke elementen.
- De woning is fraai gelegen in stadsdeel Tongelre, tegen het Villapark aan en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen.
- De berging/hobbyruimte is in 2008 gebouwd ,compleet geïsoleerd en voorzien van gas/water en elektra.
- In 2008 is de meterkast vervangen.
- In 2024 is de cv combiketel vervangen.
- Woonoppervlakte 133 m2.
- Inhoud 469 m3.
- Perceel 154 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Houdt u van de sfeer van de jaren ‘30, dan moet u deze woning beslist van binnen zien!