van Langerenpad 4 5641 WX, Eindhoven

Ruime, geschakelde woning met patiotuin en inpandige berging. De woning heeft 4 slaapkamers, een leefkeuken, en is voorzien van kunststof kozijnen. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst! De woning is gunstig gelegen op een centrale woonlocatie in woonwijk Muschberg, Tongelre nabij alle gewenste voorzieningen; 5 fietsminuten van NS-station en stadscentrum en op loopafstand van winkels Karregat en weekmarkt op plein Generaal Bothastraat. Ook zijn de mooie natuurgebieden Bochten en Zegge en van golfbaan dichtbij.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de tuin komt u bij de voordeur. Ruime hal met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Grote bergingsruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen en voorraad. Toilet met tegelvloer (2016), stucwerk en houten wandafwerking en fonteintje. Woonkamer met Bruynzeel parketvloer, grote raampartijen, en een flinke schuifpui en zonneluifel. De woonkamer is gesplitst, het achterste gedeelte fungeert nu als slaapkamer. De muur is eenvoudig te verwijderen, om de oorspronkelijke woonkamer terug te brengen. Leefkeuken met een natuurlijke kurk-parketvloer. De rechte, Bruynzeel keuken opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits fornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast, diepvries, spoelbak en een composieten blad. Bijkeuken/berging met locatie CV ketel (Nefit Topline 2008) en locatie meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar en glasvezel. Hier bevinden zich aan de aansluitingen van de wasapparatuur.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 is voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 is voorzien een tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens.
Keurig verzorgde, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel en spiegelkast en designradiator.

TUIN:
De verzorgde tuin is gelegen op het westen wat avond zon biedt. De tuin heeft een terras en pad naar de voor- en achterdeur, borders met vaste beplanting en een fraaie waterfontein. Er is verlichting, elektra en een buitenkraan aanwezig.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, schakelde woning met patiotuin en inpandige berging.
- De woning 3 slaapkamers, een leefkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer (is nu afgesloten) en kunststof kozijnen.
- De woning is gunstig gelegen op een centrale woonlocatie in woonwijk Muschberg, Tongelre nabij alle gewenste voorzieningen.
- Bruynzeel keuken met Siemens apparatuur en natuurlijke kurken parketvloer.
- In 2008/2009 is het platdak van de woning vervangen en geïsoleerd.
- In 1999 zijn de kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen.
- In 2011 zijn de kozijnen op de 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen.
- In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst!
- Bruynzeel parket in de woonkamer.
- Woonoppervlakte 112m2.
- Inhoud 424m3.
- Energielabel B.
- Gezellig buurt om te wonen met goede contacten.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.