Zeelsterstraat 107 5652 ED, Eindhoven

Ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met fraaie zonnige achtertuin op het zuiden met prachtige veranda, berging en achterom. Op de 1e verdieping is nu een een schoonheidssalon gevestigd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt o.a. over een keuken! De woning biedt enorm veel ruimte en rust net als de tuin. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en voorzien van energielabel C! De keuken en de gang zijn voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Eindhoven, op slechts tien minuten fietsafstand van het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven. Nooit (meer) filerijden op de ring, want ook de uitvalswegen naar onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn zeer eenvoudig te bereiken. Daarnaast ligt ASML op korte afstand, wat deze locatie ook voor medewerkers bijzonder aantrekkelijk maakt. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels (Albert Heijn XL), sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen, Strijp-S, Strijp-R en het St. Trudoplein, liggen op loopafstand. Ook zijn er meerdere parken in de nabije omgeving die zorgen voor het nodige groen. Bent u op zoek naar een bijzonder woonhuis met veel mogelijkheden? Kom dan zeker kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met natuurstenen vloer, stucwerk wandafwerking, garderobe met inbouwspots en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime kast met locatie meterkast. De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een separate fornuisgroep en voor de zonnepanelen. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Ruime bergkast met locatie CV ketel (Remeha, 2012). Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde, waardoor de begane grond is ingedeeld in drie royale leefruimtes. In 2023 is er twee airconditionings geplaatst.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland met bar en een wandopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, spoelbak met Quooker (2023), vaatwasser (2023), koelkast, combi oven/magnetron (2026) en verschillende opbergkastjes en lades. Via de keuken is de kelder/trapkast bereikbaar: een flinke (opberg)kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie.

De eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, sfeerhaard en airconditioning.

1E VERDIEPING:
Overloop met pvc-vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het dakterras. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer is nu in gebruik als schoonheidssalon. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wandafwerking. In 2023 is er airconditioning geplaatst. Middels een wand is een privégedeelte gecreëerd, dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als inloopkast of extra opbergruimte. Keuken met gasfornuis, afzuigkap, diepvries, Quooker en verschillende opbergkastjes en lades. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor meerdere doeleinden: het creëren van meerdere slaapkamers, een studio of een praktijk aan huis.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met PVC-vloer, stucwerk wandafwerking, 2 flinke inbouwkasten aan weerzijden én een ruime trap/inbouwkast. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche, ventilatie en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Ruime, open verdieping met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de zijkant en een wastafel met mengkraan en meubel. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier. Bergruimte achter knieschot aan alle zijdes.

TUIN, DAKTERRAS & BERGING:
Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar via de woning en via de zijkant. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een elektrische deur met loopdeur. Via een poort bereikt u de achtertuin. De tuin is voorzien van siergrint, een vijver, struikgewas en bomen en biedt veel privacy. Prachtige houten veranda met inbouwspots en elektra. Stenen berging met elektra.

Het dakterras op de 1e verdieping is bereikbaar via de overloop. Een gedeelte van het dakterras is in gebruik door de zonnepanelen. Het dakterras is voorzien van tegels en siergrint.

ALGEMEEN:
- Ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met fraaie zonnige achtertuin op het zuiden met prachtige veranda, berging en achterom.
- Zeer ruime kamer op de 1e verdieping met keuken, nu in gebruik als schoonheidssalon. Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden.
- De woning is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Eindhoven op slechts tien minuten fietsafstand van het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij.
- In 2012 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
- In 2016 is het platte dak van de keuken vernieuwd.
- In 2000 is het dak geïsoleerd.
- In 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
- In 2023 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst.
- In 2023 is de meterkast vernieuwd.
- Woonoppervlakte 202 m2.
- Perceeloppervlakte 335 m2.
- Aanvaarding in overleg.

Zoekt u een ruime, instapklare woning met een fijne achtertuin? Kom snel kijken!