Jan van Vlissingenhof 18 5709 AP, Helmond

Keurige tussenwoning met een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom! De begane grond is in 2018 compleet vernieuwd: nieuwe vloer, nieuw stucwerk, nieuw toilet, een nieuwe meterkast en een nieuwe keuken! Ook zijn op de begane grond de binnen kozijnen en deuren vervangen. De zolder, voordeur, achterdeur en het raam naast de achterdeur zijn voorzien van HR++ beglazing. Energielabel A!
De woning is rustig gelegen met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, in de wijk Rijpelberg met alle gewenste voorzieningen nabij, evenals een treinstation (Brouwhuis) en verschillende uitvalswegen. Recreatieplas Berkendonk is op loopafstand! Zoekt u een leuke woning met een fijne tuin, een fraai uitzicht op een rustige locatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met droogloopmat, PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Garderobenis met op maat gemaakte kast (blijft achter). Meterkast (2018) met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruime woonkamer met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Half open keuken aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar de achtertuin. U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetron en stoomfunctie, koelkast met vriesvak, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Fraaie nis ter decoratie.
Tussenhal met PVC vloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met inbouwspots, wastafel met meubel, hangcloset, douche, ligbad en decorradiator.

2E VERDIEPING:
Open zolderkamer met dakraam (2025) aan de achterzijde en inbouwspots. Bergruimte (achter knieschot) aan beide zijdes. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier evenals de unit van de stadsverwarming/warmtewisselaar (2019) en de unit van de mechanische ventilatie.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, buitenkraantje (nu niet in gebruik) en border met siergrint en struikgewas. Ruim 12 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met 2 terrassen, een zonneluifel, buitenkraantje, siergrint en een verschillende vaste beplanting. Pad naar achteren en een achterom.
Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Keurige tussenwoning met een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde, 4 slaapkamer en een diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom!
- De woning is rustig gelegen in de wijk Rijpelberg met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid en ook nabij Recreatieplas Berkendonk.
- In 2018 is de gehele begane grond vernieuwd.
- De keuken is vernieuwd in 2018.
- In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
- Het dakraam is in 2025 vernieuwd.
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte 107m2.
- Perceeloppervlakte 127m2.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Zoekt u een leuke woning met een fijne tuin, een fraai uitzicht op een rustige locatie? Kom snel kijken!