Hertshooi 35 5731 TK, Mierlo

Fraai gelegen en goed onderhouden ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. Eigen oprit/parkeerplaats aan de voorzijde. In 2020 is de keuken vernieuwd en in 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. In 2023 zijn de buiten kozijnen geschilderd. Deze lichte woning is voorzien van veel ramen waardoor en veel natuurlijk daglicht binnen valt. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Neerakkers, nabij het centrum van Mierlo met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca maar ook nabij natuur en verschillende uitvalswegen. Zoekt u een instapklaar woonhuis in een populaire omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming, rolluik en locatie meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Lichte, ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en rolluik aan de voor- en achterzijde. Deur naar de bijkeuken.
Aan de voorzijde, half open keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar de provisie/ trapkast. De moderne keukenopstelling (2020) in L- vormige opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Keukenblok met koelkast en combi oven/magnetron.
Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich het toilet. Toilet met hangcloset en fonteintje.
Bijkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en rolluik.

1E VERDIEPING:
Overloop met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en flinke inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
Volledig betegelde badkamer (+/- 2005) met ligbad (2025), douche, wastafel met meubel, hangcloset en Velux dakraam.

2E VERDIEPING:
Ruime, open verdieping/slaapkamer 4 met tapijt vloer, 2 Velux dakramen en airconditioning. Deze ruimte kan eenvoudig verdeeld worden in 2 slaapkamers. Was/ CV ruimte; hier bevinden zicht de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Nefit, 2022).

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een oprit, een pad naar de voordeur en een border met siergrint met een palmboom. Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van bestrating, een buitenkraantje, elektra punten en een achterom.
Stenen berging achterin de tuin met elektra. Aan de achterzijde van de woning heeft men een fraaie groenvoorziening.

ALGEMEEN:
- Goed gelegen en goed onderhouden ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom.
- De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Neerakkers, nabij het centrum van Mierlo met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca maar ook nabij natuur en verschillende uitvalswegen.
- In 2010 zijn de platte daken van de schuur en de bijkeuken vernieuwd.
- In 2020 is de keuken vernieuwd.
- In 2022 is er een nieuwe ventilatie box geïnstalleerd.
- In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is het buiten schilderwerk vernieuwd.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 135 m2.
- Perceeloppervlakte 173 m2.
- Bouwjaar 1978.
- Aanvaarding in overleg.