Linde 12 5731 NP, Mierlo

Prachtig verbouwde vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het dorp met veel ruimte zowel binnen als buiten en een waanzinnig vrij uitzicht aan de achterzijde! De woning is voorzien van een ruime zitkamer, een woonkeuken, een kantoor/hobbyruimte op de begane grond en maarliefst 5 slaapkamers! In 2021 is de begane grond vernieuwd met o.a. nieuwe vloerverwarming, nieuwe vloer, nieuw stucwerk en een nieuwe (woon)keuken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de CV ketel is vernieuwd in 2023 en in 2019 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel B. De verzorgde achtertuin in gunstig gelegen en biedt een prachtig, vrij en weids uitzicht over de landerijen! In 2026 is er een prachtig (eikenhouten) tuinhuis geplaatst met lichtstraat, een palletkachel en is afsluitbaar met glazen schuifpanelen.
De woning is goed en rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Neerakkers, nabij het centrum van Mierlo met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca maar ook nabij de natuur en verschillende uitvalswegen. Bent u opzoek naar een in-stap-klare vrijstaande woning van alle gemakken voorzien, met een fijne tuin met prachtig uitzicht en ook nog een op een rustige locatie nabij alle denkbare voorzieningen? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, garderobe nis en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Volledig betegeld toilet (2015) met hangcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de hobbykamer/kantoor. Hobbykamer/ kantoor aan de voorzijde met visgraat PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Fraaie eikenhouten werkblad, verwerkt in open kast met inbouwspots.
Ruime, lichte woon/zitkamer met visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Verder zijn er nog 2 open, vaste kasten met inbouwspots geplaatst in de woonkamer. De woonkamer is middels een gashaard gescheiden van de woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met vrij uitzicht! Verder is er nog een trap/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. De in 2021 geplaatste keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling en een kook/spoeleiland. De luxe keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi/oven magnetron, Quooker, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en nog verschillende opbergkastjes en lades.
Praktische, deels betegelde bijkeuken met stortbak en deur naar de achtertuin. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Deze riante slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, een wandafscheiding /inloopkast en een vrij en weids uitzicht.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de zijkant met houten vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Volledig betegelde luxe badkamer (2015) met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandmeubel, hangcloset, dakkapel en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Overloop met zeil vloer en Velux dakraam. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen (22 zonnepanelen, bouwjaar 2019) en de CV ketel (Nefit, bouwjaar 2023). Slaapkamer 5 aan de voorzijde met zeil vloer en Velux dakraam. Bergzolder aan de achterzijde, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN, TUINHUIS & GARAGE:
Moderne voortuin, voorzien van bestrating, struikgewas en sierbomen. Eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's met laadpaal (de laadpaal gaat mee). De oprit biedt toegang tot de garage en de voordeur. Pad naar de achterom aan de zijkant, deze komt uit bij de overkapping. Privacy biedende achtertuin op het oosten met een waanzinnig weids en vrij uitzicht! De achtertuin is voorzien van een flink terras, deels overdekt. Er is een buitenkraantje, gazon, elektra punten en borders met vaste beplanting. In 2026 is er een prachtige, luxe tuinhuis geplaatst. Het tuinhuis is gemaakt met eikenhout en is voorzien van een prachtige lichtstraat, een palletkachel, elektra en glazen panelen die het tuinhuis kunnen afsluiten.
Inpandige garage met dubbele deur naar de oprit en elektra. De unit van de vloerverwarming (2021) bevindt zich hier.

ALGEMEEN:
- Prachtig verbouwde vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het dorp met veel ruimte zowel binnen als buiten en een waanzinnig vrij uitzicht aan de achterzijde!
- De woning is goed en rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Neerakkers, nabij het centrum van Mierlo met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca maar ook nabij de natuur en verschillende uitvalswegen.
- In 2015 zijn de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd.
- In 2018 is het platte dak van de garage vernieuwd.
- In 2019 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst.
- In 2021 is de begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een luxe woonkeuken.
- In 2026 is er een prachtige, luxe tuinhuis geplaatst. Het tuinhuis is gemaakt met eikenhout en is voorzien van een prachtige lichtstraat, een palletkachel, elektra en glazen panelen die het tuinhuis kunnen afsluiten.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Woonoppervlakte 204 m2.
- Perceeloppervlakte 538 m2 met vrij uitzicht aan de achterzijde!
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een in-stap-klare vrijstaande woning van alle gemakken voorzien, met een fijne tuin met prachtig uitzicht en ook nog een op een rustige locatie nabij alle denkbare voorzieningen? Kom snel kijken!