In het kort
Beschrijving
De woning is fraai gelegen in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellig centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen. Voor het huis is een speelveldje gelegen wat de kindvriendelijkheid van de buurt goed weergeeft. Ook verschillende uitvalswegen en natuur zijn dichtbij. Kortom een fraai woonhuis op een gewilde lokatie!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtenvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, decorradiator en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Toegang tot een tussenhal. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische provisie/bergkast. Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde, complete badkamer aan de achterzijde met douche, hangcloset, ligbad, wastafel met meubel, Velux dakraam, afzuiging en decorradiator.
2E VERDIEPING:
Ruime zolderkamer met tapijt vloer, kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik en verschillende (inbouw)bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en CV ketel (Nefit, 2001).
TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en voor de voorgevel, borders met vaste beplanting en struikgewas. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en sierbomen, er is een zonneluifel geplaatst bij de keuken, een buitenkraantje en er is een achterom aanwezig. Stenen berging achterin de tuin met elektra.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom.
- De woning is goed in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellige centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen.
- Ook zijn uitvalswegen en natuur nabij en tevens op zeer korte afstand van ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.
- Fraai uitzicht aan de voorzijde op een speelveldje.
- In 2013 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond met een schuifpui, aan de voorzijde op de 1e verdieping en op de 2e verdieping bij het dakkapel.
- In 2023 is het platte dak van de keuken vernieuwd.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1988.
- Woonoppervlakte 118 m2.
- Perceeloppervlakte 145 m2.
- Bouwjaar 1988.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
???? Wonen tussen natuur en comfort – de perfecte plek voor het hele gezin Stel je voor: ’s ochtends stap je op de fiets en rijd je door een prachtig natuurgebied richting je werk. De dag begint hier in alle rust en groen – een zeldzame luxe die bij deze woning gewoon bij het dagelijks leven hoort. Bovendien liggen de bossen op loopafstand, ideaal voor een avondwandeling, een rondje met de hond of een frisse neus in het weekend. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Recht voor de deur bevindt zich een speeltuintje, waardoor je vanuit huis gemakkelijk een oogje in het zeil houdt. Een fijne, veilige omgeving waar buren elkaar kennen en groeten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: een winkelcentrum ligt op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, gewoon dichtbij. De woning zelf biedt volop comfort. De moderne keuken, het stijlvolle toilet en de eigentijdse badkamer zorgen voor een frisse en instapklare uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen – je kunt direct genieten. Aan de achterzijde word je verrast door een prachtig groen uitzicht met grote, volwassen bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke sfeer. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat zorgt voor extra gemak voor jou en je bezoek. Kortom: een comfortabel en modern huis op een toplocatie waar natuur, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Een plek om thuis te komen.
