***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Forse hoekwoning met 2 bergingen, grote en zonnige achtertuin op het zonnige zuiden en 3 flinke slaapkamers. Aan de achterzijde is een vrije achterom en de mogelijkheid tot het realiseren van een flinke garage. Geheel voorzien van kunststof kozijnen. In 2021 is de begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer. De woning is rustig gelegen in het Wilhelminadorp nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkels, park, kinderboerderij, uitvalswegen, etc. Zoekt u een royaal woonhuis met flinke zonnige tuin en een riant perceel van 450 m2 ? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van laminaatvloer (2021), stucwerk wandafwerking en lokatie meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar). Toilet voorzien van tegelvloer, half betegelde wanden, closet, fonteintje en ventilatie. Grote, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer (2021), inbouwkast en grote raampartijen en deur aan de achterzijde, welke toegang biedt naar de grote achtertuin. Recht opgestelde keukenopstelling voorzien van spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en bergruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer en aansluiting wasapparatuur, voldoende bergruimte en grote bergkast onder de trap. Dubbele berging aan de voozijde voorzien van tapijtvloer en toegang tot de voor- en achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van stucwerk wandafwerking en tapijtvloer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en eigen toilet.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van tapijtvloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde is voorzien van stucwerk wandafwerking, tapijtvloer en inbouwkast.
Bergkast en lokatie van de cv-installatie (AWB bouwjaar 2002).
De badkamer volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, wastafel en ventilatie.

TUIN, BERGING & GARAGE:
Voortuin voorzien van bestrating en gazon. Zijtuin met poort naar de voorzijde en buitenkraantje. Zeer riante achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van terras, gazon en elektriciteit. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van dubbele poort. De achtertuin is aan de achterzijde vrij bereikbaar en ideaal voor het realiseren van een grote garage/hobbyruimte!

ALGEMEEN:
– Forse hoekwoning met 2 bergingen, grote en zonnige achtertuin en 3 slaapkamers.
– Rustig gelegen in het Wilhelminadorp nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkels, park, kinderboerderij, uitvalswegen, etc.
– In 2021 is de begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing!
– Energielabel C.
– Perceeloppervlakte 450 m2.
– Woonoppervlakte 85 m2.
– Inhoud 355 m3
– Bouwjaar 1948.
– Aan de achterzijde is een vrije achterom en de mogelijkheid tot het realiseren van een flinke garage.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een royaal woonhuis met flinke tuin en een riant perceel van 450m2? Kom dan snel kijken!

————————————————————————————————————————————————-

Substantial corner house with 2 storage rooms, large and sunny south-facing back garden and 3 large bedrooms. At the rear is a free back entrance and the possibility to realise a large garage. Fully fitted with plastic window frames. In 2021, the ground floor has new laminate flooring. The house is quietly located in the Wilhelminadorp near all desired amenities such as; schools, childcare, shops, park, petting zoo, roads, etc. Are you looking for a spacious house with large sunny garden and a spacious plot of 450 m2 ? Then come and take a quick look!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance with laminate flooring (2021), stucco wall finishes and location meter (5 groups + 1 RCD). Toilet equipped with tiled floor, half-tiled walls, toilet, sink and ventilation. Large, bright living room fitted with laminate flooring (2021), built-in cupboard and large windows and door at the back, providing access to the large rear garden. Straight kitchen arrangement fitted with sink, 4-burner gas hob, extractor fan and storage space. The kitchen has a tiled floor and washing machine connection, ample storage space and large storage cupboard under the stairs. Double storage room on the front side with carpeted floor and access to the front and back garden.

FIRST FLOOR:
Landing fitted with stucco wall finishes and carpet flooring.
Bedroom 1 on the rear side fitted with carpet flooring, stucco wall finishes, built-in wardrobe and private toilet.
Bedroom 2 at the rear has carpet flooring and stucco wall finishing.
Bedroom 3 at the rear is equipped with stucco wall finishes, carpeted floor and built-in wardrobe.
Storage cupboard and location of the central heating system (AWB year 2002).
The bathroom fully tiled bathroom is located at the front of the house and is equipped with walk-in shower, washbasin and ventilation.

GARDEN, SHED & GARAGE:
Front garden with paving and lawn. Side garden with gate to the front and outdoor tap. Very spacious rear garden located on the sunny south and equipped with patio, lawn and electricity. The back garden is located at the side of the house and has double gates. The back garden is freely accessible at the rear and ideal for realising a large garage/hobby room!

GENERAL:
– Substantial corner house with 2 storage rooms, large and sunny backyard and 3 bedrooms.
– Quietly situated in Wilhelminadorp near all desired amenities such as; schools, childcare, shops, park, petting zoo, arterial roads, etc.
– In 2021 the ground floor has new laminate flooring.
– Fully equipped with plastic window frames with double glazing!
– Energy label C.
– Plot area 450 m2.
– Living area 85 m2.
– Contents 355 m3
– Built in 1948.
– At the rear is a free back and the possibility of realising a large garage.
– Acceptance in consultation.
– Are you looking for a spacious house with large garden and a large plot of 450m2? Then take a quick look!