Ruime en zeer goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met riante inpandige multifunctionele ruimte/garage, 6 kamers, moderne luxe keuken en badkamer en een verzorgde achtertuin. Parkeren kan op uw eigen oprit, deze biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. Op de begane grond is er een extra kamer aan de voorzijde; deze kamer is voor verschillende doeleinden geschikt; kantoor/ beroep aan huis, een speel-/hobbykamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Zeer nette afgewerkte garage, welke nu in gebruik als bijkeuken en berging. In 2015 is de woning compleet verbouwd en gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau!
De woning is centraal gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Salderes met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals: school, kinderopvang, station, park, winkels, restaurants, uitvalswegen etc. Wilt u ruim wonen op een gewilde locatie met een instapklaar afwerkingsniveau? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met moderne tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Modern, half betegeld toilet (2015) met hangcloset en fonteintje. Kantoorruimte met moderne tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Deze kamer kan dienen voor diverse doeleinden, denk hierbij aan een kantoor of beroep aan huis, een speel/hobby kamer of een slaapkamer.
Ruim 9 meter diepe woonkamer met moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Toegang naar een tussen hal met praktische kast, toegang naar de bijkeuken/garage en trap naar 1e verdieping.
Half open keuken aan de achterzijde. De frisse keuken is voorzien van dezelfde moderne tegelvloer als de woonkamer met vloerverarming, stucwerk wandafwerking en afzuiging. De keuken kent een luxe L-vormige keukenopstelling (2015) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur; Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en 2 Velux dakramen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde.
Luxe, moderne, half betegelde badkamer (2015) aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, afzuiging, decorradiator en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Ruime, open 2e verdieping met laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier en de CV ketel (Remeha, 2010). Deze ruimte is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers!

TUIN & GARAGE:
Voortuin met oprit, bestrating en borders met vaste beplanting. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Verder is er een buitenkraantje aanwezig en verlichting. Ruim 11 meter diepe achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een terras direct achter de woning met elektrische zonneluifel, buitenkraantje, gazon (kunstgras, 2022) en borders met vaste beplanting, struikgewas en bomen. Achterin de tuin staat een veranda met elektra. Tevens is er een sproei-installatie aanwezig. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2017 opnieuw aangelegd.
Inpandige garage. De garage is nu in gebruik als bijkeuken/berging en is voorzien van een nette tegelvloer en L-vormige keuken opstelling met wasbak. Toegankelijk via een loopdeur via de oprit en een deur via de tussenhal in de woonkamer.

ALGEMEEN:
– Ruime en zeer goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met riante inpandige garage, 6 kamers, moderne badkamer en een verzorgde achter tuin.
– De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Salderes met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals: school, kinderopvang, station, winkels, restaurants, uitvalswegen etc.
– Parkeren kan op uw eigen oprit, deze biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.
– Extra kamer op de begane grond (kantoor/ beroep aan huis, een speel/hobby kamer of bijvoorbeeld een slaapkamer).
– In 2015 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, tegelvloer met vloerverwarming, PVC vloer op de 1e verdieping en alles opnieuw gestuuct.
– In 2017 zijn de voor – en achtertuin compleet onder architectuur aangelegd!
– Zeer nette afgewerkte garage, welke nu in gebruik als bijkeuken en berging.
– Woonoppervlakte 157 m3.
– Inhoud 547 m3.
– Perceeloppervlakte 271 m2.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg.
– Bouwjaar 1987.
– Wilt u ruim wonen op een gewilde locatie met een instapklaar afwerkingsniveau? Kom snel kijken!