Te koop: woonhuis Wandelhei 41 5685 GM Best

Fors uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne luxe badkamer (2021) en een fijne tuin met veranda en achterom op het zonnige zuiden. De voormalige garage is betrokken bij de woning wat de begane grond extra ruim maakt en er is een opbouw op de garage wat een extra kamers én een bergvliering biedt. De woning is gebouwd in 1997, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
De woning is goed en rustig gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Heivelden tegenover een groenvoorziening nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wilt u veel ruimte op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld, modern toilet (2021) met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, TV-kabel en glasvezel. Ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en fijne schuifpui aan de achterzijde. Aan de achterzijde, in de hoek bevindt zich de sfeervolle gashaard en onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische provisiekast. De garage is (deels) betrokken bij de woonkamer waardoor deze extra groot is. Deze dient nu als eetkamer. De eetkamer is voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots.
Halfopen keuken aan de voorzijde. De in 2013 vernieuwde keuken kent een U-vormige keukenopstelling met composiet werkblad en verschillende inbouwapparatuur; oven (Siemens), combi-oven (Siemens), 4 pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, vaatwasser op hoogte (Miele), koelkast (Liebherr), Quooker en verschillende opbergkastjes en lades.
Via de eetkamer bereikbare bijkeuken. De half betegelde bijkeuken/berging biedt toegang tot de achtertuin en er is een vaste trap naar de 2 (slaap)kamers boven de eetkamer en bijkeuken.

1E VERDIEPING:
Overloop met lamelparketvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, volledig betegeld toilet (2021) met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met lamelparketvloer, stucwerk wandafwerking, LAN-aansluiting en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met lamelparketvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. In 2021 compleet vernieuwde luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, hoge bergkast, ligbad, decorradiator en ventilatie.

Via de bijkeuken met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop met lamelparketvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met lamelparketvloer, LAN-aansluiting en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam en toegang tot de bergzolder.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, CV ruimte met CV ketel (Remeha Calenta, 2014) en mechanisch afzuigunit (2019), inbouwkast en toegang tot de bergzolder 2 middels een vlizo trap. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 6 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, Velux dak raam en bergruimte achter knieschot. Volledig betegelde wasruimte met Velux dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier een wastafel met meubel.

TUIN & BERGING:
Keurige voortuin met oprit, pad naar de voordeur, beplanting en sierboompjes. De ruime zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De privacy biedende achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, tuinverlichting, gazon, een buitenkraantje, fijne overkapping met elektra en verlichting, een achterom en een berging met elektra. In 2022 is er aan de achtergevel een nieuwe elektrische zonneluifel geplaatst.

ALGEMEEN:
– Zeer ruime en goed onderhouden woning met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een fijne tuin met berging en achterom op het zonnige zuidoosten.
– De woning is goed en rustig gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Heivelden nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Energielabel A!
– Goede verbindingen naar Philips Best, ASML en High Tech Campus en vele andere voorzieningen.
– Moderne, luxe badkamer (2021) en separaat toilet (2021) op de eerste verdieping.
– Schilderwerk aan de binnenzijde is vernieuwd in 2021.
– Aanbouw van de garage uit 2002 en opbouw in 2009.
– De keuken is in 2013 vernieuwd (Van Diessen)
– Woonoppervlakte 177 m2.
– Inhoud 621 m3.
– Perceeloppervlakte 189 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Bouwjaar 1997.
– Wilt u veel ruimte op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!