Uitstekend onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kap-woning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin. De tweede verdieping is nu een grote ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is eenvoudige te herindelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten wat middag- en avondzon biedt. De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Heuveleind nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum Heivelden, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is in-stap-klaar te noemen. Als u een ruim huis zoekt in een gewilde kindvriendelijke omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met massief houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 9 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer met massief houten vloer, stucwerk wandafwerking en flinke schuifpui aan de achterzijde. De houten vloer heeft een mooie ‘white wash look’. Op de achtergevel, bij de schuifpui, zit een zonneluifel.
De ruime, half open keuken aan de achterzijde is voorzien van een massief houten vloer en stucwerk wandafwerking. De L- vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2018), Quooker kokendwaterkraan, diepvries, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2020), oven (2016) en voldoende opbergkastjes en lades. Deur naar de achtertuin. Via een deur toegang tot de inpandige garage.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2019). Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2018 in zijn geheel vernieuwd.
Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet, douche, ligbad en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Grote, open ruimte met laminaatvloer en dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers of een grote slaapkamer met voorzolder etc. Vele mogelijkheden!
Aan de achterzijde bevinden zich de CV ketel (Bosch, bouwjaar 2002), unit mechanische ventilatie (2018) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele ruimte is rondom voorzien van bergruimte achter knieschot. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2016 in zijn geheel vernieuwd.

TUIN, BERGING & GARAGE:
Verzorgde, moderne voortuin met siergrind, beplanting en twee leilindes. Pad naar de voordeur en oprit met toegang tot de inpandige garage. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van één auto. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten wat middag- en avondzon biedt. De tuin is voorzien van een terras, borders met onder andere catalpa’s en hortensia’s, gazon en 2 buitenkraantjes. Zoals eerder genoemd is de achtergevel voorzien van een zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging. Deze is voorzien van elektra.
Inpandige garage met elektrische roldeur met toegang tot de oprit. De garage is voorzien van warm en koud water, een stortbak en elektra. De deur van de garage naar de keuken is een zogeheten branddeur.

ALGEMEEN:
– Uitstekend onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kap-woning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, enorme zolder, inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin.
– De tweede verdieping is nu een grote ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is eenvoudige te herindelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers.
– Gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Heuveleind nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum Heivelden, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
– De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten wat middag- en avondzon biedt.
– Energielabel B.
– In 2019 is het buiten schilderwerk vernieuwd.
– In 2019 is de airco geplaatst.
– In 2018 is de laminaatvloer vervangen op 1e verdieping.
– In 2016 is de laminaatvloer vervangen op 2e verdieping.
– Woonoppervlakte 125 m2.
– Perceeloppervlakte 226 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Bouwjaar 2002.
– De woning is in-stap-klaar te noemen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!