Geheel gemoderniseerde, instapklare tussenwoning met een zonnige patiotuin, een ruime en lichte woonkamer en moderne badkamer en keuken. De woning is gelegen aan rustig en autovrij pad, in een groene en kindvriendelijke omgeving in het stadsdeel “Tongelre” net buiten de ring van Eindhoven, nabij natuurgebieden, winkels en op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Zoekt u een instapklaar woonhuis? Kom dan snel kijken!

INDELING:

Begane grond
Via het pad heeft u toegang tot de fraai aangelegde patiotuin, geheel omsloten en met volop privacy.
Hal met fraaie doorkijk naar de woonkamer en toegang tot de keuken, toilet, trapkast en woonkamer.

Via een glazen schuifdeur betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is, net als de keuken en de hal, voorzien van een strakke kunststof gietvloer. Verder is de woonkamer afgewerkt met fijn schuurwerk wanden en –plafonds en zijn er twee vernieuwde designradiatoren. Via de twee hardhouten schuifpuien heeft u een fraai uitzicht op en direct toegang tot de tuin.
In de grote inloopkast is de cv-ketel (Nefit HR 2013) opgesteld en is een aansluiting voor de wasmachine.

Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

De moderne keuken in wandopstelling is erg ruim en voorzien van veel opberglades, combi-oven, vaatwasser (Miele 2019), 5- pits gaskookplaat met afzuigkap en een losstaande koel- vries combinatie.
Het plafond is voorzien van inbouwspots en via een deur heeft u toegang tot de inpandige berging.

De inpandige berging is vanuit de tuin en vanuit de keuken bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en fijn schuurwerk wanden en –plafonds. In deze kamer zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine.

De tweede slaapkamer is zeer ruim, dit waren voorheen twee slaapkamers.
De mogelijkheid bestaat om weer 3 slaapkamers te realiseren.
Deze kamer heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en is tevens voorzien van hardhouten draai-/ kiepramen. Er is een vaste kastenwand gemaakt over de gehele lengte van de kamer en een aansluiting voor een mobiele airco.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met glazen wand, wastafel met meubel, zwevend closet en design radiator. Het schuurwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op het oosten/zuiden en bied veel zon. De tuin is voorzien van bestrating en vaste beplating. Verder is deze tuin voorzien van een verhoogd terras, afgewerkt met hout, kunstgras en boom met sierappels.

ALGEMEEN:
– Geheel gemoderniseerde, instapklare tussenwoning met een zonnige tuin, een ruime en lichte woonkamer en moderne badkamer en keuken.
– Gelegen op een rustige locatie aan een autovrij pad.
– De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in het stadsdeel “Tongelre” net buiten de ring van Eindhoven, nabij natuurgebieden, winkels en op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.
– Voorzien van moderne gietvloer op de gehele benedenverdieping.
– Omstreeks 2008 is door een professioneel bedrijf de woning grootschalig gerenoveerd met o.a. nieuwe plafonds, dubbele beglazing, hardhouten kozijnen, vensterbanken.
– Woonoppervlakte 119 m2.
– Inhoud 398 m3.
– Energielabel C.
– Gezellig buurt om te wonen met goede contacten.
– Nabij natuurgebieden zoals: “het Wasven” en ‘t Coll.
– Bouwjaar 1974.
– Aanvaarding in overleg.