Goed onderhouden 3 kamer appartement met zonnig balkon, separate berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex. Het appartement is centraal gelegen in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel XL, Uitvalswegen, TUe, Fontys Hogeschool, ziekenhuizen en scholen.

BEGANE GROND, PARKEERPLAATS & BERGING
Goed verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de recent vernieuwde entree is de toegang naar de lift en het trappenhuis. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid en aan de achterzijde bevindt zich de eigen parkeerplaats, berging v.v. elektra en voldoende bergruimte.

INDELING:
Verzorgde galerij, toegang tot de meterkast en het appartement. Meterkast naast de voordeur met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Entree met parketvloer en stucwerk wanden. De entree biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een garderobe, intercominstallatie een parketvloer.

WOONKAMER: Door de grote raampartijen krijgt het geheel een prettige daglichtinval en ontstaat er een sfeervolle doorzon woonkamer. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en stucwerk wandafwerking. Ook zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van screens.

BALKON: Het volop privacy biedende balkon van ca. 5 m² is gelegen aan de voorzijde van het complex en is gesitueerd op het zuiden met een blijvend prachtig vrij uitzicht op het parkje.

KEUKEN:
Half-open keuken in L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse onder-en-bovenkasten en lades Voorzien diverse inbouw apparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombi, vaatwasser en voldoende werkruimte.

SLAAPKAMERS:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking en een draairaam in hardhouten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m².
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 5,5 m².

BADKAMER: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloop douche en een wastafel, aansluiting wasmachine en een goed werkende interne centrale ventilatie.

TOILET:
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is net als de badkamer voorzien van ventilatie.

BERGING:
Vanuit de keuken bereikbaar is er een praktische inpandige aparte berging en de opstelling van de cv combiketel (Netfit HR 2018).

PARKEERPLAATS: Afgesloten parkeerplaats in eigendom! De toegang is te bereiken middels een elektrische rolpoort met afstandsbediening.

KENMERKEN:
-Het betreft hier een keurig onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon, extra berging en eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde.
-Het appartement ligt aan een rustige parallel weg naast de Europalaan.
-Bijzondere gunstige ligging nabij winkels *Winkelcentrum Woensel XL, uitvalswegen, TUe, Fontys hogeschool, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Het station van Eindhoven is 5 minuten rijden.
-Energielabel B, lage energie kosten.
-CV-combiketel (Netfit HR) uit 2018, eigendom.
-Woonoppervlakte 68 m2.
-Inhoud 205 m3.
-Bouwjaar 1982.
-Servicekosten € 171,- per maand. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
– Zonnig balkon gelegen op het zuiden met blijvend vrij uitzicht op een parkje.
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
-Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.
-Aanvaarding in overleg.