Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Mecklenburgstraat 41 5615 PZ Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 415.000,- k.k.

bieden op deze woning

Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. Een jaren ’30 woning met energielabel A! De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie voor meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Verschillende jaren ’30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneeldeuren.
De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde “Vonderkwartier” en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken! Een zeer energiezuinig huis, energielabel A, klaar voor de toekomst!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met originele terrazzo vloer. Locatie meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en palletkachel (2022). Aan de voorzijde zijn de boven ramen voorzien van glas-in-lood.
Half open, moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische kelder/trap kast voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie.
Moderne, half betegelde badkamer. In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, hangcloset en decorradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier. Inbouwkast met locatie CV ketel (Intergas HR, bouwjaar 2013).

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raampjes en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raam en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met met houten vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Kamer 4 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platte dak en inbouwkast met locatie warmtepomp (Durocan, bouwjaar 2022).

2E VERDIEPING:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder is voorzien van een houten vloer en een dakkapel aan de voorzijde. De verdiepingsvloer is geïsoleerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer en het plaatsen van een vaste trap.

TUIN & BERGING:
Zonnige en diepe achtertuin op zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van een terras, buitenkraantje, gazon, borders, verschillende elektra punten en een houten berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven.
– Een jaren ’30 woning met energielabel A!
– De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde “Vonderkwartier” en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc.
– Verschillende jaren ’30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneel deuren.
– De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie tot meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom.
– In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
– In 2008 is de elektra vernieuwd.
– Parkeren is betaald, een parkeervergunning voor de eerste auto is circa € 45,- per jaar.
– Nieuwe warmtepomp in 2022 en pelletkachel nieuw in 2022.
– Woonoppervlakte 98 m2 + 15 m2 van de zolder is totaal 113 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!

  • 98 m2
  • 118 m2
  • 3

Kenmerken Mecklenburgstraat 41

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte118 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud441 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"In deze buurt is de sociale coherentie groot. Er is (afhankelijk van eigen wens) veel betrokkenheid bij elkaar, kinderen spelen buiten, jaarlijks wordt er een buurtfeest georganiseerd en hulp aan elkaar wordt volop aangeboden. Iets wat je niet altijd verwacht zo dicht in de stad. Ik heb heel fijn in dit huis gewoond! Openslaande deuren naar de zonnige tuin waren heerlijk, wandelen naar de stad voor een drankje op het terras en ook kijkend naar het vuurtje van de kachel hebben we uren doorgebracht. Ik wilde niet de wijk uit, maar ik ga samenwonen en heb de mogelijkheid gekregen voor een huis met nog grotere tuin hier in de wijk! Een nieuwe droom. Hopelijk gaat iemand anders ook zo kunnen genieten van dit plekje!"

Yvonne Wagenaar

Ligging Mecklenburgstraat 41

Vergelijkbaar woningaanbod