Centraal gelegen, goed onderhouden hoekwoning met berging en achtertuin. De woning is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie in stadsdeel Gestel met in de nabijheid van de woning een speeltuintje. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
De voordeur geeft toegang tot de hal met PVC vloer en stucwerk wandafwerking, en daarin de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, in 2016 geheel vervangen met modern groepenkast. Glasvezel aansluiting en slimme meter voor zowel gas als elektra. Modern betegeld inbouw toilet met fonteintje, in 2018 geheel vernieuwd. De woonkamer aan de achterzijde met PVC vloer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek, met extra zijraam, trapkast met ingebouwde planken en deur naar de achtertuin. In 2016 geheel vervangen open keuken aan de voorzijde met L-vormige opstelling, voorzien van wasbak, gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer aan de voorzijde met inloop regendouche, dubbele wastafel, 2e inbouwtoilet en design radiator. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. Slaapkamer 2 aan de achterzijde over de volle breedte (eventueel 2 kamers van te maken) met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Radiatoren over de hele verdieping zijn vervangen met nieuwe hoog rendement radiatoren.

2e VERDIEPING
Open zolder met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking, dakraam aan de achterzijde. Aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-combiketel (Remeha HR 2011) zich bevindt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.

TUIN & BERGING
Voortuintje met bestrating en beplanting. Geheel omheinde achtertuin met bestrating en achterom via de zijkant. Achterin de tuin bevind zich een stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Centraal gelegen, goed onderhouden hoekwoning met berging en achtertuin.
– De woning is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie in stadsdeel Gestel met in de nabijheid van de woning een speeltuintje.
– Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
– Volop privacy biedende achtertuin.
– Woning is totaal geïsoleerd (spouw, dak, vloer, glas).
– Volledig voorzien van dubbele beglazing.
– 2016 is de keuken en het kozijn in de keuken vervangen.
– 2018 is het toilet beneden vervangen.
– 2019 is de badkamer boven geheel vervangen.
– Parkeren middels parkeervergunning in de straat á € 45,= per jaar voor de 1e auto.
– Inhoud woning 384m3.
– Woonoppervlakte 88m2.
– Perceeloppervlakte 156m2.
– Ideaal woonhuis voor de starter die een ruime woning zoekt op een toplocatie nabij het centrum.
– Bouwjaar 1988.
– Aanvaarding in overleg.