Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Reuselstraat 6 5626 DP Eindhoven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

bieden op deze woning

Uitgebouwde en zeer goed onderhouden tussenwoning met garage. De woning kenmerkt zich met veel natuurlijke lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van alle gemakken en gedetailleerd afgewerkt. Er zijn 4 slaapkamers én voldoende bergruimte. In 2006/2007 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is goed geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Energielabel A! De woning is gunstig gelegen in Acht in een verkeersarme straat en alle gewenste voorzieningen zoals winkels en sport accommodaties op korte afstand. Ook verschillende uitvalswegen zijn nabij en het centrum van Eindhoven is op 15 minuten afstand bereikbaar of via het openbaar vervoer. Deze woning is met recht instap klaar te noemen! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met geborstelde granieten vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Innovatieve en handige schoenenkast naast de meterkast. Volledig betegeld toilet (2007) met hangcloset en fonteintje.
In 2007 uitgebouwde woonkamer met geborstelde granieten vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking (2022) en deur naar de achtertuin. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval. Handige trapkast.
Dichte (woon)keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een geborstelde granieten vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en een fraaie schuifdeur naar de woonkamer. De zeer praktische keuken is van alle gemakken voorzien en kent een keuken opstelling aan 2 zijdes. De keuken opstelling is voorzien van een granieten werkblad wat mooi doorloopt op de vensterbank. Verder is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser (Miele, 2017), oven (Siemens, 2019), koelkast(2022), diepvries, 4 pits gasfornuis, afzuigkap (Siemens, 2021) en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, rolluik en flinke kast (de grote kast blijft achter).
In 2006 vernieuwde badkamer. De frisse, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloop douche, hangcloset, designradiator en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Ruime, open ruimte welke geschikt is voor het creëren van bijvoorbeeld meerdere slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een zeil vloer, een dakkapel (2007) over de volledige breedte aan de achterzijde met elektrisch rolluik bestaande uit 2 separate delen. Aan beide zijde is er bergruimte achter knieschot.
Aansluitingen van de wasapparatuur en locatie CV ketel (AWB, 2005).

TUIN & GARAGE:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van bestrating en een buxushaagje. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid westen en voorzien van bestrating, een buitenkraantje, een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning en borders met vaste beplanting.
Vrijstaande, ruime stenen garage met elektra. De garage is te bereiken via een loopdeur via de achtertuin en een roldeur aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
– Uitgebouwde en zeer goed onderhouden tussenwoning met garage. De woning kenmerkt zich met veel natuurlijke lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel.
– De woning is gunstig gelegen in Acht in een verkeersarme straat en alle gewenste voorzieningen zoals winkels en sport accommodaties op korte afstand.
– In 2006 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en in 2007 de begane grond.
– Beide trappen zijn in 2019 opnieuw bekleed.
– Energielabel A!
– Het stucwerk in de woonkamer is in 2022 vernieuwd.
– Woonoppervlakte 121 m2.
– Inhoud 411 m3.
– Perceeloppervlakte 132 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Deze woning is met recht instap klaar te noemen! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

  • 121 m2
  • 132 m2
  • 4

Kenmerken Reuselstraat 6

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud411 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Reuselstraat 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

39%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod