Te koop: woonhuis Sophia van Wurtemberglaan 56 5616 BR Eindhoven

Karakteristieke vooroorlogse eengezinswoning met diverse originele authentieke elementen zoals glas-in-lood-ramen, terrazzovloer, originele wandtegellambrisering, paneeldeuren, woonkamer en suite, etc. Fraai gelegen in een van de mooiste straten in het populaire ‘Vonderkwartier’. Deze sfeervolle tussenwoning heeft een riante indeling, een balkon aan achterzijde en een fraaie zonnige achtertuin met stenen berging. Het stadscentrum van Eindhoven en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom, mis deze unieke kans niet als u een royaal en authentiek woonhuis zoekt op een toplocatie in het Vonderkwartier!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met terrazzovloer met deels authentiek betegelde wanden en deels stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Geheel voorbereid op aansluiting van zonnepanelen. Half betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer en suite met houten parketvloer, stucwerk wandafwerking en erker aan de voorzijde. De erker is voorzien van fraaie glas-in-lood bovenramen. Het eetgedeelte wordt middels de en-suite deuren gescheiden van het zitgedeelte. Deze is voorzien van houten parketvloer en stucwerk wandafwerking, gashaard en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Half open keuken met L-vormige keukenopstelling en ladeblok. De keuken is voorzien van een tegelvloer, granieten werkblad, afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak, 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, wastafel, inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en erker. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wandafwerking en laminaatvloer. De ruime, half betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer, dubbele wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, wandradiator, hangcloset en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop voorzien van marmoleum vloer en stucwerk wandafwerking. 2e, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte. Slaapkamer 4 en 5 zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Bergzolder met vlizotrap te bereiken met cv-installatie (Remeha 2020)
Het gehele trappenhuis is met marmoleum vloer bekleed.

TUIN & BERGING:
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren en keuken aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. De tuin ligt op het noorden en biedt voldoende zon en schaduw. Overkapping achter in de tuin welke toegang biedt naar de achterom en grenst aan de vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Karakteristieke vooroorlogse eengezinswoning met diverse originele authentieke elementen zoals glas-in-lood-ramen, terrazzovloer, originele wandtegel lambrisering, paneeldeuren, woonkamer en suite, etc.
– Fraai gelegen in een van de mooiste straten in het populaire ‘Vonderkwartier’, tegen het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen op loopafstand.
– Deze woning is voorzien van 5 slaapkamer en 2 badkamers!
– Het schilderwerk buiten is in 2021 vernieuwd.
– CV vernieuwd in 2020.
– Meterkast is in 2022 geheel voorbereid op aansluiting van zonnepanelen.
– Het hele huis is voorzien van nieuwe electra, waterleiding en riolering en dubbele beglazing.
– Energielabel D.
– Woonoppervlakte 131m2.
– Inhoud 490m3.
– Perceel 149m2.
– Bouwjaar 1934.
– Aanvaarding in overleg.
– Kortom, mis deze unieke kans niet als u een royaal en authentiek woonhuis zoekt op een toplocatie in het Vonderkwartier!