Te koop: woonhuis St Theresiastraat 36 5652 ET Eindhoven

Goed onderhouden, sfeervolle vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers, berging en fraai onder architectuur aangelegde 22 meter diepe achtertuin! De woning is gunstig gelegen in stadsdeel “Strijp” in een van de leukste straten van de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Sfeervolle woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, trapkast en tuindeuren naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming, deur naar de achtertuin en rechte keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Hal met toilet voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Grote multifunctionele ruimte/bijkeuken met stortbak, deur naar de achtertuin, wasmachine-aansluiting en locatie cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2006). Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt te maken.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en deur naar het platte dak. Trapkast. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Op de gehele verdieping zijn de kozijnen vervangen in 2020. Slaapkamer 2 voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De laminaat vloer op deze verdieping is in 2018 vernieuwd. Complete badkamer aan de voorzijde met douchegelegenheid, ligbad, toilet, decorradiator, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. In 2020 is het kozijn vernieuwd.

2e VERDIEPING:
In 2021 is deze verdieping verbouwd en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Voorzolder met CV kast met tweede cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2006) en aansluitingen wasapparatuur. Ruime 3e slaapkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.

TUIN & BERGING:
Geheel omheinde, 22 meter diepe achtertuin met achterom aan de zijkant. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonneluifel. De tuin is voorzien van een terras, borders met vaste beplanting en een gazon. Houten berging achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, sfeervolle vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers, berging en fraai aangelegde 22 meter diepe achtertuin!
– De woning is gunstig gelegen in stadsdeel “Strijp” in een van de leukste straten van de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc.
– Geweldige plek om te wonen in een karakteristiek woonhuis.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing.
– In 2013 is de begane grond voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk en plafonds en elektra.
– In 2018 is de laminaat vloer op de 1e verdieping vernieuwd.
– Het kunststof kozijn en de voordeur zijn in 2020 vernieuwd.
– In 2021 is de zolderverdieping verbouwd.
– In 2009 is het pannendak vernieuwd.
– in 2019 is platdak van het dakkapel vernieuwd.
– Het platte dak van de dakkapel is vervangen in 2013.
– Energielabel C.
– Inhoud 488 m³.
– Woonoppervlakte 128 m².
– Perceel 196 m².
– Bouwjaar 1928.
– Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!
– Aanvaarding in overleg.