Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hof Bruheze 423 5704 NR Helmond

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

bieden op deze woning

Moderne, keurig onderhouden geschakelde eengezinswoning met extra kamer op de begane grond, inpandige garage, patio en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van energielabel A+! De woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond; deze kamer kan dienen als slaapkamer, hobbykamer maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de verzorgde achtertuin is er ook een gezellige patio aanwezig. De isolatie van de woning is uitstekend te noemen! In 2020 is de unit van de stadsverwarming vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning biedt veel ruimte en privacy. De woning kent veel natuurlijke lichtinval, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
De woning is rustig en gunstig gelegen in Brouwhuis aan een verkeersarm hofje. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij; het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, station Brouwhuis, (sport)scholen en uitvalswegen. Opzoek naar een goed gebouwde woning met veel ruimte en licht op een rustige locatie? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Berg kast met unit stadsverwarming (2020, volledig eigendom). Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Lichte en ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een flinke schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bij de zithoek is een sfeervolle elektrische haard geplaatst wat extra sfeer biedt. Voor de warme dagen is er een airconditioning aanwezig. Deur naar de bijkeuken met tegelvloer, inbouwkast en deur naar de tuin.
Open woonkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. Een flinke schuifpui naar de patio. Ideaal om bijvoorbeeld te ontbijten. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en een eiland met bar en is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkastjes en lades. Direct naast de keuken bevindt zich de deur naar de diepe trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw provisie.
Extra kamer (ruim 16m2!) aan de voorzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en deur naar de garage en deur naar de hal. Deze kamer is multifunctioneel en te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, hobbykamer of een praktijk aan huis.

1E VERDIEPING:
Ruime en lichte overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kastenwand en rolluik.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging.

TUIN, PATIO, GARAGE & BERGING:
Keurige voortuin met oprit. Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op de oprit. Verder is de voortuin voorzien van verschillende, keurig ingedeelde borders met vaste beplanting, sierboompjes, beregeningsinstallatie en struikgewas. Patio bereikbaar via de schuifpui in de keuken en de berging aan de voorzijde. De onderhoudsvriendelijke patio is voorzien van bestrating, een overkapping en elektra. Verzorgde achtertuin welke bereikbaar is via de woonkamer en de bijkeuken. De achtertuin is op het zonnige zuiden voorzien bestrating, verschillende borders met vaste beplanting, struikgewas, leibomen voor extra privacy en een fraai water prieel. Verder is er nog een buitenkraantje aanwezig en is het terras deels overkapt.
Garage is bereikbaar via de oprit middels een garage- en loopdeur en via de patio. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra. Houten berging in de achtertuin.

ALGEMEEN:
– Moderne, keurig onderhouden geschakelde eengezinswoning met energielabel A+!
– De woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond; deze kamer kan dienen als slaapkamer, hobbykamer maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
– De woning is rustig en gunstig gelegen in Brouwhuis aan een verkeersarm hofje. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij; het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, station Brouwhuis, (sport)scholen en uitvalswegen.
– In 2021 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
– In 2020 is de unit van de stadsverwarming vernieuwd, volledig eigendom.
– Ruime, lichte woonkamer en open keuken.
– Fraaie patio en achtertuin!
– Woonoppervlakte 152 m2.
– Inhoud 599 m3.
– Perceeloppervlakte 323 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Opzoek naar een goed gebouwde woning met veel ruimte en licht op een rustige locatie? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

  • 152 m2
  • 323 m2
  • 3

Kenmerken Hof Bruheze 423

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte323 m2
Woonoppervlakte152 m2
Inhoud599 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Fijn ruim huis waar we van diverse feestjes en etentjes hebben kunnen genieten .Ook sta je snel vanuit huis in een mooie wandel omgeving"

Esther en Marc Willems

"Heerlijk ruim huis waar we vaak gezellige feestjes en etentjes hebben kunnen houden ivm de grote woonkamer/keuken.Ook ben je vanuit huis zo in een mooie wandelomgeving"

Esther en Marc Willems

"Wij wonen vanaf 2000 met heel veel plezier in deze woning...in de eerste jaren hebben we ook 'n jaarlijkse BBQ gehad...maar door verhuizing van de initiatief nemers is dit minder geworden en werd het steeds moeilijker om 'n vergunning te krijgen bij de Gemeente voor afsluiting van onze straat ivm doorgang verzorgingstehuis Rivierenhof.. De bewoners van Hof bruheze zijn allemaal nette vriendelijke en behulpzame mensen die we na onze verhuizing zeker gaan missen.. ook om te wandelen is het 'n hele mooie omgeving dicht bij bossen en 'n prachtige mooie vijver...ook in de buurt ligt het recreatie gebied Berkendonk wat bekent staat als zwemwater in de zomer en de alom bekende nieuwjaar duik op 1 januari...de bushalte ligt op 50 m en winkelcentrum Brouwhorst op 500 m...station Brouwhuis is 5 min. lopen en ben je in 5min. bij het station in het centrum van Helmond en in 20 min. in Eindhoven..De koper van ons huis zal hier zeker geen spijt van krijgen."

Tony Peters

Ligging Hof Bruheze 423

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

90.603

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

24%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod