Recent gerenoveerde, instapklare vooroorlogse woning met luxe keuken, badkamer en mogelijkheid voor 3 flinke slaapkamers, veel bergruimte en een fijne tuin op het zonnige zuiden. De gehele woning is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn vele grote raampartijen aanwezig welke zorgen voor veel daglicht in de woning. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. De tuin wordt nog voorzien van een nieuwe erfafscheiding aan de achterzijde.
De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen. Zoekt u een woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen. Zoekt u een instapklare woning op een goede locatie, dan moet u deze beslist van binnen zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met PCV vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hang closet, fonteintje en ventilatie. Via een zwart, stalen kozijn komt u in de woonkamer / keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. De plafonds zijn hoog en voorzien van een sierlijst. Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Open keuken aan de achterzijde met PVC vloer en deur naar de achtertuin. De moderne en rechte keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Naast de keuken bevindt zich de trap/kelder kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie.

1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. Zeer ruime (ruim 24m2!) slaapkamer 1 met 2 dakkapellen; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, 2 inbouwkasten, PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Deur naar de badkamer. Deze slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden naar 2 flinke slaapkamers. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en aansluiting voor de wasmachine.
Volledig betegelde badkamer met wastafel met meubel, hangcloset, inloopdouche, ventilatie en elektrische verwarming.

2E VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen Lokatie cv combiketel.

TUIN:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een terras, vlonder en borders. Er is een buitenkraantje aanwezig. De achtertuin zal opnieuw afgerasterd worden, net na de betonnen schutting. De tuin zal bijna 10 meter diep zijn. Nog steeds een flinke achtertuin met achterom.

ALGEMEEN:
– Recent volledig gerenoveerde leuke stadwoning met 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3, veel bergruimte en een fijne tuin op het zuiden.
– De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen.
– In 2023 volledig verbouwd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, zonnepanelen, elektra, vloeren, stucwerk etc.
– Energielabel C!
– 9 zonnepanelen.
– De tuin wordt nog voorzien van een nieuwe afrastering aan de achterzijde.
– Woonoppervlakte 92 m2.
– Perceeloppervlakte 111 m2.
– Bouwjaar 1918.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.
– Zoekt u een instapklare woning op een goede locatie, dan moet u deze beslist van binnen zien!