Ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage achterin de tuin gelegen op een rustige locatie in Woenselse Heide. De woning kent een praktische indeling met een uitbouw aan de zijkant, een bijkeuken, 3 slaapkamers (eenvoudig creëren van een 4e slaapkamer) en voldoende bergruimte. De woning is keurig onderhouden; in 2004 zijn er deels kunststof kozijnen geplaatst en in 2019 is de cv combiketel vervangen. In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze ruime woning is gelegen op een goede locatie, in een rustige straat in de wijk “Woenselse Heide” nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Zoekt u een ruim woonhuis met garage? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Meterkast met 10 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Uitgebouwde, Z-vormige woonkamer met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en flinke raampartijen aan de voorzijde. De woning (woonkamer) is aan de zijkant uitgebouwd en daar voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en aan raam met rolluik.
Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De U-vormige keuken opstelling (2003) is voorzien een granieten aanrechtblad, een elektrische boiler, 4-pits gasfornuis (elektrische connectie is defect), afzuigkap, vaatwasser (defect), koelkast, oven en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarrousel.
Praktische, deels betegelde bijkeuken met deur met rolluik naar de achtertuin, een stortbak en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ook geschikt als thuiswerkplek of bijvoorbeeld een kleine salon aan huis.
Tussenhal met houten vloer en stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Deels betegeld toilet met ventilatie en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is op een eenvoudige manier terug te brengen. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en elektrisch rolluik. Moderne, volledig betegelde badkamer (2008) aan de achterzijde met dubbele wastafel, inloopdouche, hangcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met locatie CV ketel (Nefit, 2019 (huur), aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte achter knieschot. Ruime 3e slaapkamer met zeil vloer, dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter knieschot.

TUIN & GARAGE:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, borders met vaste beplanting, boom en stuikgewas en een buitenkraantje. De zijtuin is voorzien van struikgewas.
Achtertuin gelegen op het noord/westen met bestrating, verschillende elektra punten, kunstgras en een dubbele poort. Vrijstaande garage achterin de tuin. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en een loopdeur naar de tuin.

ALGEMEEN:
– Ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage achterin de tuin gelegen op een rustige locatie in Woenselse Heide.
– Deze ruime woning is gelegen op een goede locatie, in een rustige straat in de wijk “Woenselse Heide” nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.
– In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
– De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (2004) en deels van houten kozijnen. Houten kozijnen zijn 2019 opnieuw geschilderd.
– CV ketel Nefit 2019 (huur €30,- /maand, mogelijkheid om af te kopen).
– Badkamer vervangen in 2008.
– Woonoppervlakte 126 m2.
– Inhoud 451 m3.
– Perceeloppervlakte 190 m2.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg.