Goed onderhouden, totaal gemoderniseerde hoekwoning met een luxe keuken, badkamer en toilet op een prachtige en rustige locatie gelegen met maarliefst 5 slaapkamers en een flinke achtertuin op het zonnige zuiden. In 2023 is de vloer geïsoleerd en zijn de muren geïsoleerd. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. Energielabel B!
Gelegen op een ruim perceel aan de rand van Valkenswaard nabij natuur en bossen, een goede verbinding met centrum en diverse uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning heeft men een parkje en een fraai groen uitzicht! Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte in en om het huis?. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2022) met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Volledige betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Via 2 prachtige glazen deuren met zwarte stalen frame bereikt u de woonkamer. Lichte woonkamer met houten vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Door de flinke raampartijen aan de voor- achter én zijkant komt er veel daglicht binnen. In 2022 vernieuwde, luxe keuken aan de achterzijde. De keuken heeft dezelfde houten vloer met vloerverwarming als de woonkamer, stucwerk wandafwerking, een deur naar de achtertuin en inbouwspots. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en verschillende opbergkastjes en lades. De keuken is verder nog voorzien van een prachtig schier/spoel eiland met daarin verwerkt de vaatwasser, een Quooker en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en kast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast.
In 2022 vernieuwde luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, hangcloset, decorradiator, inloopdouche, wastafel met meubel en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, wastafel met meubel en vide. Slaapkamer 5 met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking en zijraam. Separate CV/was ruimte met locatie CV ketel (Nefit, 2010) en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en afzuiging.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, vaste planten en struikgewas. De ruime zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, een pad naar achteren, borders met vaste beplanting, gazon, een buitenkraantje en bomen. De eveneens ruime zijtuin is voorzien van borders met struikgewas, gazon en een trampoline. Uiteraard is er een achterom aanwezig.
Vrijstaande stenen berging achterin de tuin. Deze is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden flinke hoekwoning op een prachtige en rustige locatie gelegen met maarliefst 5 slaapkamers en een flinke achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom.
– Gelegen op een ruim perceel aan de rand van Valkenswaard nabij natuur en bossen, een goede verbinding met centrum en diverse uitvalswegen.
– In 2021 / 2022 is de woning gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken, toilet en badkamer (met vloerverwarming).
– In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de vloer op de begane grond geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming.
– De woning is voorzien van aluminium kozijnen.
– Woonoppervlakte 136 m2.
– Perceeloppervlakte 305 m2.
– Energielabel B.
– Aanvaarding in overleg.
– Een moderne en goed onderhouden woning op een ruim perceel, op een goed bekende en rustige locatie met veel mogelijkheden. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!