Te koop: woonhuis Esdoornstraat 29 5682 CM Best

In 2021 prachtige verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en flinke diepe achtertuin. De woning is compleet verbouwd en ook geïsoleerd, niet alleen de begane grond maar ook de 1e en 2e verdieping zijn uitgebouwd aan de achterzijde. Er is een prachtige, ruime en lichte woonkeuken gerealiseerd. Een praktische bijkeuken, tevens is er nog een kelder aanwezig. Bij de afwerking is gekozen voor luxe en degelijke materialen. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig. De 2e verdieping is een ruime, open ruimte. Deze is uitermate geschikt om hier
nog een extra slaapkamer te creëren. Energielabel A! De woning is gelegen in “Oud Best” nabij het centrum van Best met alle gewenste voorzieningen binnen een steenworp afstand! Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, station, uitvalswegen etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een zeer gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!

KELDER:
Via de keuken is de kelder bereikbaar. De kelder is 4,9m2 en ideaal voor het opbergen van uw provisie.

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en praktische opbergkast en trap naar de kelder. Locatie meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Woonkamer aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde is een fijne erker gemaakt. Zeer ruime en lichte woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, mechanische ventilatie, zijramen en inbouwspots. De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling van “van Diessen” met kookeiland, een Crea beton werkblad en verschillende inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, oven/magnetron en oven/stoomoven. Aan de achterzijde is de eetkamer voorzien van flinke raampartijen met een dubbele schuifpui. Praktische en ruime bijkeuken met tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Luxe toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer met vloerverwarming over de verdieping en stucwerk wandafwerking en een extra zijraam. Separaat toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast (onder de trap). Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en tuindeuren naar het platte dak. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, decorradiator, afzuiging en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Ruime, lichte, open verdieping met laminaatvloer en 2 Velux dakramen aan de achterzijde. Locatie CV combiketel (Remeha, 2014) en unit mechanische afzuiging. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt meerdere mogelijkheden; zo kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden of een fijne werkplek, hobbykamer, etc.

TUIN, BERGING:
Nette voorruin met ruime oprit met de mogelijk voor het parkeren van meerdere auto’s. Border met siergrint en beplanting. De oprit wordt middels een moderne poort gescheiden van de achtertuin en mogelijkheid om met de auto achterom te gaan of het realiseren van een extra garage. Ruim 23 meter diepe achtertuin gelegen op het noord westen. De tuin is groot genoeg om altijd een plekje in of uit de zon te vinden. De achtertuin is bereikbaar via de woning natuurlijk en via de poort gelegen naast de woning. De achtertuin is voorzien van een flink terras gelegen achter de woning en wordt verlicht middels inbouwspots van de overstek. Er is een pad naar achteren, gazon, borders met beplanting en er is een stukje afgezet waar kippen fijn rond kunnen scharrelen. Achterin de tuin is ook weer een terras, met overkapping en staat een houten berging.

ALGEMEEN:
– In 2021 prachtige verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en flinke 23 meter diepe achtertuin.
– De woning is compleet verbouwd en ook geïsoleerd, niet alleen de begane grond maar ook de 1e en 2e verdieping zijn uitgebouwd aan de achterzijde.
– Gelegen in “Oud Best” nabij het centrum van Best met alle gewenste voorzieningen binnen een steenworp afstand! Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, station, uitvalswegen etc.
– Bij de verbouwing is de woning ook extra geïsoleerd; muren, dak, vloer en HR++/tripple glas.
– Energielabel A!
– In de bijkeuken ligt een voorbereiding voor eventueel een extra keuken/badkamer en voorbereidingen voor een warmtepomp en zonnepanelen.
– De begane grond en 1e verdieping zijn compleet voorzien van vloerverwarming.
– Mogelijkheid om met de auto achterom te gaan en eventueel een garage te plaatsen.
– Woonoppervlakte 157 m2.
– Inhoud 526 m3.
– Perceeloppervlakte 411 m3.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een instapklaar woonhuis op een zeer gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!h