Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis met veranda, moderne badkamer en luxe keuken (2022) en een grote hoeveelheid ruimte. De woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Salderes” op een flink perceel van 161 m² nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, park, station, centrum Best, uitvalswegen, etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming (2022) en stucwerk wanden. Modern toilet (2022) met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, rolluiken, kelderkast en deur naar de achtertuin met veranda. Luxe open keuken aan de voorzijde met moderne keukenopstelling (2022) met kookeiland vv inductiekookplaat met bora afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 2 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 3 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, moderne badkamer (2011) voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en radio.

2e VERDIEPING:
Open zolderruimte welke eventueel als extra slaapkamer te gebruiken is. Voorzien van een laminaatvloer, cv combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2008), aansluitingen wasapparatuur en Velux dakraam aan de achterzijde. Bergvide met extra opbergruimte.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Voortuin met vaste beplantingen en sierbestrating. Geheel omheinde, diepe achtertuin met achterom, sierbestrating, borders met vaste beplanting, buitenkraantje, kunstgras (2022) en een fraaie veranda tegen de woning met inbouwspots. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en een 2e extra stenen berging tegen de woning aan.

ALGEMEEN:
– Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis met veranda, moderne badkamer en keuken en een grote hoeveelheid ruimte.
– De woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Salderes” op een flink perceel van 161 m² nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, park, station, centrum Best, uitvalswegen, etc.
– Uitstekend geïsoleerd met een energielabel B.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond voorzien van rolluiken.
– In 2011 zijn alle binnendeuren vervangen.
– In 2011 is de woning voorzien van een luxe nieuwe badkamer.
– In 2021 zijn de Velux dakramen op de 1e verdieping vervangen en is de voortuin opnieuw aangelegd.
– In 2022 is de woning grondig verbouwd met o.a. een nieuwe keukenopstelling, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, nieuwe meterkast, toilet, voordeur en traprenovatie.
– In 2023 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.
– Woonoppervlakte circa 111 m².
– Inhoud circa 391 m³.
– Het betreft hier een breder woonhuis dan gebruikelijk is in de wijk.
– Ideaal voor de koper die een instapklaar woonhuis zoekt met veel ruimte op een van de mooiste plekjes in de wijk Salderes!
– Bouwjaar 1987.
– Aanvaarding in overleg.