Onder fraaie architectuur gebouwde en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en serre. De woning is zowel op de begane grond aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd alsmede ook op de 2e verdieping en daardoor voorzien van maarliefst 5 slaapkamers met de mogelijk om 6 slaapkamers te creëren! De woning is keurig netjes onderhouden en heeft energielabel A. In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en 2 airco units. Zeer gunstig gelegen in de Italiaanse buurt in de gewilde wijk Blixembosch met alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, uitvalswegen etc. Zoekt u een royaal woonhuis met veel woonoppervlakte op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming. In 2023 vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Ruime en praktische trap/provisiekast met locatie CV ketel (Atag, bouwjaar 2012) en unit van de vloerverwarming. Uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, flinke schuifpui naar de achtertuin/veranda, inbouwspots sfeervolle houtkachel en airconditioning (2023). In 2000 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte. De U-vormige woonkamer is zeer ruim en voorzien van vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken en een markies.
De woning is in 2000 ook aan de zijkant uitgebouwd. Hier is de keuken gecreëerd en een fijne kantoor/hobby ruimte met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en kasten wand.
Dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een opstelling aan 2-zijdes met veel werkblad, verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 grote koelkasten, 2 vriezers en verschillende opberg (boven)kastjes en lades. Aan de achterzijde van de keuken bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en inbouwspots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Deze slaapkamer was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te realiseren (de deur zit er nog). Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een laminaat vloer en rolluiken. Volledig betegelde moderne badkamer met wastafel met meubel, hangcloset, ruime douche en afzuiging.
Op de overloop, in het trappenhuis naar de 2e verdieping is in 2023 een airconditioning geplaatst.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Separaat, half betegeld toilet met wastafel met meubel, afzuiging en rolluik. Zeer ruime slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken. Via slaapkamer 4 bereikbare slaapkamer 5. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.

TUIN & GARAGE:
Verzorgde voortuin met bestrating en planten bakken met vaste beplanting. Fijne, geheel omheinde achtertuin met achterom. In 2000 is er een fijne veranda/serre geplaatst met glazen schuifwand en inbouwspots. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraantje, borders met vaste beplanting en elektra.
Ruime, vrijstaande garage (ruim 21m2!) achterin de tuin met tegelvloer, elektra en elektrische garage deur (2023). De garage is in 1998 gebouwd.

ALGEMEEN:
– Onder fraaie architectuur gebouwde en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage.
– Zeer gunstig gelegen in de Italiaanse wijk (Blixembosch) met alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, uitvalswegen etc.
– In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en ook aan de zijkant.
– In 2000 luxe veranda/serre geplaatst.
– In 2006 is de dakopbouw gerealiseerd op de 2e verdieping!
– In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en 2 airco units.
– Energielabel A.
– Woonoppervlakte 161 m2 exclusief de serre van 24 m2 is totaal 185 m2.
– Perceeloppervlakte 218 m2.
– Bouwjaar 1998.
– Aanvaarding in overleg.