Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 4 slaapkamers, authentieke houtkachel en achterom. In 2015 is de gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen. Zeer rustige ligging in de gewilde wijk “Oude Gracht” tegenover een fraai natuurgebied met wandelbos Eckart en nabij de Karpendonkse plas!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Half betegeld toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer en sfeervolle haard gericht naar het zit gedeelte. De flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden veel daglicht. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.
Via de woonkamer bereikbare keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwapparatuur. Deze rechte keukenopstelling is voorzien van 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuiging, koelkast, combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte. Deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijn en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en 2 inbouwkasten.
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wastafelmeubel, ventilatie en toilet.

2E VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking. Locatie van de Cv-installatie (Nefit 2010) en aansluiting wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opbergruimte en dakkapel aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van betegeld looppad en gras. Achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van zonneluifel (defect), borders, bestrating, gras en achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden, 4 slaapkamers, authentieke houtkachel en achterom.
– In 2015 is de gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen.
-Zeer rustige ligging in de gewilde wijk “Oude Gracht” tegenover een fraai natuurgebied met wandelbos Eckart en nabij de Karpendonkse plas!
– Energielabel B.
– Perceeloppervlak 157m2.
– Inhoud 419m3.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.