Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige patiotuin en een uitgebouwde en lichte woonkamer. De woning is voorzien van een praktische bijkeuken en een fijne CV/ruimte met bergruimte. De woning is gelegen aan rustig en autovrij pad, in een groene en kindvriendelijke omgeving in het stadsdeel “Tongelre” net buiten de ring van Eindhoven, nabij natuurgebieden, winkels en op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Zoekt u een instapklaar woonhuis? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via het pad heeft u toegang tot de fraai aangelegde patiotuin, geheel omsloten en met volop privacy.
Entree met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en fraaie garderobe nis. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime CV/ berg ruimte (CV ketel, Vaillant, 2004). Dichte, moderne keuken. De keuken is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en deur naar de bijkeuken. Een keuken opstelling aan 2 zijdes met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2023, ter overname), vaatwasser (2021), boiler (2019) en verschillende opberglades en kasten. Bijkeuken met tegel vloer en deur naar de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de meterkast (9 groepen).
Lichte en ruime woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Er een serre aangebouwd aan de woonkamer. De aanbouw is voorzien van een dak met zonneluifel en fijne openslaande tuindeuren naar de tuin toe.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, hangcloset, inbouwspots en afzuiging.
Slaapkamer 1 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Slaapkamer 2 en 3 met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van bestrating, een vlonder en vaste beplating. Verder is deze tuin voorzien van een buitenkraantje en een deur naar de bijkeuken/berging. De tuin biedt volop privacy.

ALGEMEEN:
– Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige patiotuin, een uitgebouwde en lichte woonkamer.
– De woning is gelegen aan rustig en autovrij pad, in een groene en kindvriendelijke omgeving in het stadsdeel “Tongelre” net buiten de ring van Eindhoven, nabij natuurgebieden, winkels en op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven
– De woning is voorzien van een praktische bijkeuken en een fijne CV/ruimte met bergruimte.
– Woonoppervlakte 135 m2.
– Inhoud 462 m3.
– Het dak van de serre is in circa 2019 vernieuwd.
– Het platte dak is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd.
– Energielabel C.
– Gezellig buurt om te wonen met goede contacten.
– Nabij natuurgebieden zoals: “het Wasven” en ‘t Coll.
– Bouwjaar 1974.
– Aanvaarding in overleg.